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CONDOMINIO: LE DELIBERE ASSEMBLEARI SONO VALIDE PER SEMPRE O

CONDOMINIO: LE DELIBERE ASSEMBLEARI SONO VALIDE PER SEMPRE O "SCADONO"?

La validita' dei verbali assembleari. Complesso il tema oggetto di un quesito pervenuto alla redazione di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito, la questione posta dal lettore e il parere legale fornito dall'avvocato Chiara Magnani, di Parma.

IL QUESITO
Sono un amministratore di condominio, e necessito dei seguenti chiarimenti: i verbali approvati nel registro, se non vengono modificati, sono sempre validi nel tempo? Il cambio di proprietà nel condominio fa decadere quanto deciso in precedenza? I registri conservati dall’amministratore ex art. 1130 (punto 7 Legge 11 Dicembre 2012, n. 220) con i relativi verbali che regolano la vita condominiale hanno sempre validità, o sono soggetti a scadenza? E se sì, in quali circostanze? Ringraziando anticipatamente invio cordiali saluti.

IL PARERE LEGALE
Le delibere assembleari sono immediatamente esecutive ed obbligatorie per tutti i condòmini, e rimangono sempre valide, salvo provvisoria sospensione concessa dal Giudice a seguito di una impugnazione, e salvo che non vengano poi sostituite da una sentenza (divenuta esecutiva) che abbia invalidato le delibere assembleari in precedenza impugnate. Le delibere assembleari contenute nei verbali rimangono, dunque, sempre e comunque valide - salvo quanto sopra specificato - e vincolanti per tutti i partecipanti al condominio, essendo irrilevante l’intervenuto cambio di proprietà. Un’ultima annotazione: la documentazione condominiale va conservata per 10 anni. 

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