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Quotidiano del condominio

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SPESE PER PARTI COMUNI ANTICIPATE DAL CONDOMINO: QUANDO È POSSIBILE RECUPERARLE?

26/04/2017 quotidiano condominio
SPESE PER PARTI COMUNI ANTICIPATE DAL CONDOMINO: QUANDO È POSSIBILE RECUPERARLE?

Il condomino che effettui di tasca propria spese inerenti le parti comuni ha diritto a un rimborso solo nel caso in cui i lavori avessero carattere d’urgenza e non fossero, dunque, procrastinabili a...

FOTOGRAFA LE VIOLAZIONI AL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: NON È MOLESTIA

21/04/2017 quotidiano condominio
FOTOGRAFA LE VIOLAZIONI AL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: NON È MOLESTIA

Un condomino è accusato di molestie da due vicine di casa, che aveva fotografato per documentare le loro presunte violazioni del regolamento condominiale. per la cassazione il fatto non sussiste. ved...

IL CONSUNTIVO È LEGITTIMO ANCHE SE NON CONSIDERA LA SITUAZIONE FINANZIARIA PRECEDENTE

20/04/2017 quotidiano condominio
IL CONSUNTIVO È LEGITTIMO ANCHE SE NON CONSIDERA LA SITUAZIONE FINANZIARIA PRECEDENTE

È legittima la delibera assembleare che approvi il rendiconto consuntivo senza prendere in esame la situazione finanziaria relativa al periodo precedente, atteso che i criteri di semplicità e snelle...

FONDO CASSA NON RESTITUITO. LA PROVA SPETTA AL VECCHIO O AL NUOVO AMMINISTRATORE?

19/04/2017 quotidiano condominio
FONDO CASSA NON RESTITUITO. LA PROVA SPETTA AL VECCHIO O AL NUOVO AMMINISTRATORE?

Disputa tra il vecchio ed il nuovo amministratore circa il fondo cassa: per il primo, esisterebbe soltanto sulla carta, il secondo gli chiede di provare quest’affermazione. chi ha ragione? la parola...

SOTTOTETTO TRASFORMATO IN ALLOGGIO E AFFITTATO: CONDANNATO IL PROPRIETARIO

18/04/2017 quotidiano condominio
SOTTOTETTO TRASFORMATO IN ALLOGGIO E AFFITTATO: CONDANNATO IL PROPRIETARIO

Un sottotetto viene suddiviso in più ambienti, arredato, e poi affittato. la modifica della destinazione d’uso senza autorizzazioni e al fine di trarne un profitto, costano una condanna al propriet...

SE L’ADDETTA ALLE PULIZIE DIMISSIONARIA NON RENDE LE CHIAVI AI CONDÒMINI

14/04/2017 quotidiano condominio
SE L’ADDETTA ALLE PULIZIE DIMISSIONARIA NON RENDE LE CHIAVI AI CONDÒMINI

L’addetta dimissionaria alle pulizie di uno stabile condominiale che non restituisce le chiavi ai condòmini adducendo di vantare un credito nei confronti del condominio non è condannabile per appr...

IL PORTINAIO FINISCE IN PROCURA. IL CONDOMINO LO SCRIVE E VIENE CONDANNATO

13/04/2017 quotidiano condominio
IL PORTINAIO FINISCE IN PROCURA. IL CONDOMINO LO SCRIVE E VIENE CONDANNATO

Il portiere e un condomino hanno un alterco che sfocia in una denuncia per lesioni gravissime fatta dal secondo a carico del primo. la mattina in cui il portiere si reca in procura per risponderne, il...

BALCONI: L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE PUÒ DECIDERE SUI FRONTALINI, NON SULLA SOLETTA

12/04/2017 quotidiano condominio
BALCONI: L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE PUÒ DECIDERE SUI FRONTALINI, NON SULLA SOLETTA

L’assemblea condominiale non può validamente assumere decisioni che riguardino i singoli condòmini nell’ambito dei beni di loro proprietà esclusiva. È il principio di diritto rimarcato dalla c...

VENDITA ALLOGGI E TASSAZIONE REDDITI: NON CONTANO LE STIME DEI MEDIATORI

06/04/2017 quotidiano condominio
VENDITA ALLOGGI E TASSAZIONE REDDITI: NON CONTANO LE STIME DEI MEDIATORI

------------------- corte di cassazione sez. v civ., sent. 28.2.2017, n. 5180 ------------------ fatti di causa e ragioni della decisione  1. il collegio delibera di adottare la motivazio...

SE IL MANUFATTO È ESSENZIALE, TUTTI I CONDÒMINI NE DEVONO PAGARE LA MANUTENZIONE

05/04/2017 quotidiano condominio
SE IL MANUFATTO È ESSENZIALE, TUTTI I CONDÒMINI NE DEVONO PAGARE LA MANUTENZIONE

Se una chiostrina, o comunque un qualsiasi manufatto, costituisce un tutt’uno con l’edifico condominiale, essendo una struttura essenziale ai fine dell'esistenza stessa dello stabile, le spese per...

SPESE ORDINARIE: L’AMMINISTRATORE NON HA BISOGNO DELL’ASSEMBLEA

03/04/2017 quotidiano condominio
SPESE ORDINARIE: L’AMMINISTRATORE NON HA BISOGNO DELL’ASSEMBLEA

Le spese di manutenzione ordinaria e quelle relative ai servizi comuni essenziali non richiedono la preventiva approvazione dell'assemblea dei condòmini, in quanto trattasi di esborsi ai quali l’am...

LA DIFFERENZA TRA COMUNIONE E CONDOMINIO MINIMO

29/03/2017 quotidiano condominio
LA DIFFERENZA TRA COMUNIONE E CONDOMINIO MINIMO

Nel caso del condominio, il condomino gode della piena ed esclusiva proprietà del volume costituito dalla propria unità (abitativa o meno), e le parti comuni sono soggette a comunione funzionale ind...

NEI VERBALI DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE I VOTANTI SI DESUMONO ANCHE “PER DIFFERENZA”

27/03/2017 quotidiano condominio
NEI VERBALI DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE I VOTANTI SI DESUMONO ANCHE “PER DIFFERENZA”

Il verbale assembleare, per essere valido, non deve riportare elenchi distinti e formali, ma solo consentire di stabilire con sicurezza il voto espresso. il nome di quanti e quali condòmini abbiano v...

CONDOMINIO: PER I PORTATORI DI HANDICAP L’ASCENSORE VA INSTALLATO

23/03/2017 quotidiano condominio
CONDOMINIO: PER I PORTATORI DI HANDICAP L’ASCENSORE VA INSTALLATO

L’installazione di un ascensore sulle parti comuni condominiali al fine di eliminare le barriere architettoniche è da considerarsi innovazione, e va approvata con le relative maggioranze (art. 1136...

CONDOMINO OFFESO IN ASSEMBLEA: È INGIURIA OPPURE DIFFAMAZIONE?

22/03/2017 quotidiano condominio
CONDOMINO OFFESO IN ASSEMBLEA: È INGIURIA OPPURE DIFFAMAZIONE?

Un condomino ne offende un altro nel corso dell’assemblea condominiale. per capire se si tratti di ingiuria o diffamazione, la discriminante è la presenza fisica della parte lesa, nel momento in cu...