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Quotidiano del condominio

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VIZI COSTRUTTIVI: L’AMMINISTRATORE PUÒ AGIRE ANCHE SENZA AUTORIZZAZIONE DELL’ASSEMBLEA

12/05/2017 quotidiano condominio
VIZI COSTRUTTIVI: L’AMMINISTRATORE PUÒ AGIRE ANCHE SENZA AUTORIZZAZIONE DELL’ASSEMBLEA

L’amministratore del condominio è legittimato a proporre l’azione di cui all’art. 1669 c.c., relativa ai gravi difetti di costruzione che possano porre in pericolo la sicurezza dell’edificio ...

CONDOMINIO: LA DELIBERA CHE APPROVA LE SPESE È PROVA PER IL DECRETO INGIUNTIVO

09/05/2017 quotidiano condominio
CONDOMINIO: LA DELIBERA CHE APPROVA LE SPESE È PROVA PER IL DECRETO INGIUNTIVO

Il verbale di assemblea o la delibera di approvazione del “preventivo” di spese straordinarie, costituiscono prova scritta idonea per ottenere decreto ingiuntivo pur in mancanza dello stato di rip...

CONDOMINIO: GLI ODORI MOLESTI DI CUCINA INTEGRANO UN REATO

05/05/2017 quotidiano condominio
CONDOMINIO: GLI ODORI MOLESTI DI CUCINA INTEGRANO UN REATO

Pur essendo, nella fattispecie, prescritto, sono colpevoli del reato ex art. 674 c.p. i proprietari di un appartamento in condominio per aver provocato continue immissioni di fumi, odori e rumori mole...

CONDOMINIO MINIMO: SENZA UNANIMITÀ SI VA DAL GIUDICE

04/05/2017 quotidiano condominio
CONDOMINIO MINIMO: SENZA UNANIMITÀ SI VA DAL GIUDICE

Nel condominio cosiddetto minimo (formato, cioè da due partecipanti con diritti di comproprietà sui beni comuni nella stessa proporzione) le regole codicistiche sul funzionamento dell’assemblea si...

LAVORI DI TELEFONIA: TELECOM DEVE RIPRISTINARE L’INTONACO CONDOMINIALE

02/05/2017 quotidiano condominio
LAVORI DI TELEFONIA: TELECOM DEVE RIPRISTINARE L’INTONACO CONDOMINIALE

Colui che acceda all’altrui proprietà per lo svolgimento di opere necessarie alla manutenzione di propri beni, ha l'obbligo di ripristinare lo stato dei luoghi ad opera finita, eliminando ogni cons...

SPESE PER PARTI COMUNI ANTICIPATE DAL CONDOMINO: QUANDO È POSSIBILE RECUPERARLE?

26/04/2017 quotidiano condominio
SPESE PER PARTI COMUNI ANTICIPATE DAL CONDOMINO: QUANDO È POSSIBILE RECUPERARLE?

Il condomino che effettui di tasca propria spese inerenti le parti comuni ha diritto a un rimborso solo nel caso in cui i lavori avessero carattere d’urgenza e non fossero, dunque, procrastinabili a...

FOTOGRAFA LE VIOLAZIONI AL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: NON È MOLESTIA

21/04/2017 quotidiano condominio
FOTOGRAFA LE VIOLAZIONI AL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: NON È MOLESTIA

Un condomino è accusato di molestie da due vicine di casa, che aveva fotografato per documentare le loro presunte violazioni del regolamento condominiale. per la cassazione il fatto non sussiste. ved...

IL CONSUNTIVO È LEGITTIMO ANCHE SE NON CONSIDERA LA SITUAZIONE FINANZIARIA PRECEDENTE

20/04/2017 quotidiano condominio
IL CONSUNTIVO È LEGITTIMO ANCHE SE NON CONSIDERA LA SITUAZIONE FINANZIARIA PRECEDENTE

È legittima la delibera assembleare che approvi il rendiconto consuntivo senza prendere in esame la situazione finanziaria relativa al periodo precedente, atteso che i criteri di semplicità e snelle...

FONDO CASSA NON RESTITUITO. LA PROVA SPETTA AL VECCHIO O AL NUOVO AMMINISTRATORE?

19/04/2017 quotidiano condominio
FONDO CASSA NON RESTITUITO. LA PROVA SPETTA AL VECCHIO O AL NUOVO AMMINISTRATORE?

Disputa tra il vecchio ed il nuovo amministratore circa il fondo cassa: per il primo, esisterebbe soltanto sulla carta, il secondo gli chiede di provare quest’affermazione. chi ha ragione? la parola...

SOTTOTETTO TRASFORMATO IN ALLOGGIO E AFFITTATO: CONDANNATO IL PROPRIETARIO

18/04/2017 quotidiano condominio
SOTTOTETTO TRASFORMATO IN ALLOGGIO E AFFITTATO: CONDANNATO IL PROPRIETARIO

Un sottotetto viene suddiviso in più ambienti, arredato, e poi affittato. la modifica della destinazione d’uso senza autorizzazioni e al fine di trarne un profitto, costano una condanna al propriet...

SE L’ADDETTA ALLE PULIZIE DIMISSIONARIA NON RENDE LE CHIAVI AI CONDÒMINI

14/04/2017 quotidiano condominio
SE L’ADDETTA ALLE PULIZIE DIMISSIONARIA NON RENDE LE CHIAVI AI CONDÒMINI

L’addetta dimissionaria alle pulizie di uno stabile condominiale che non restituisce le chiavi ai condòmini adducendo di vantare un credito nei confronti del condominio non è condannabile per appr...

IL PORTINAIO FINISCE IN PROCURA. IL CONDOMINO LO SCRIVE E VIENE CONDANNATO

13/04/2017 quotidiano condominio
IL PORTINAIO FINISCE IN PROCURA. IL CONDOMINO LO SCRIVE E VIENE CONDANNATO

Il portiere e un condomino hanno un alterco che sfocia in una denuncia per lesioni gravissime fatta dal secondo a carico del primo. la mattina in cui il portiere si reca in procura per risponderne, il...

BALCONI: L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE PUÒ DECIDERE SUI FRONTALINI, NON SULLA SOLETTA

12/04/2017 quotidiano condominio
BALCONI: L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE PUÒ DECIDERE SUI FRONTALINI, NON SULLA SOLETTA

L’assemblea condominiale non può validamente assumere decisioni che riguardino i singoli condòmini nell’ambito dei beni di loro proprietà esclusiva. È il principio di diritto rimarcato dalla c...

VENDITA ALLOGGI E TASSAZIONE REDDITI: NON CONTANO LE STIME DEI MEDIATORI

06/04/2017 quotidiano condominio
VENDITA ALLOGGI E TASSAZIONE REDDITI: NON CONTANO LE STIME DEI MEDIATORI

------------------- corte di cassazione sez. v civ., sent. 28.2.2017, n. 5180 ------------------ fatti di causa e ragioni della decisione  1. il collegio delibera di adottare la motivazio...

SE IL MANUFATTO È ESSENZIALE, TUTTI I CONDÒMINI NE DEVONO PAGARE LA MANUTENZIONE

05/04/2017 quotidiano condominio
SE IL MANUFATTO È ESSENZIALE, TUTTI I CONDÒMINI NE DEVONO PAGARE LA MANUTENZIONE

Se una chiostrina, o comunque un qualsiasi manufatto, costituisce un tutt’uno con l’edifico condominiale, essendo una struttura essenziale ai fine dell'esistenza stessa dello stabile, le spese per...