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Quotidiano del condominio

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SPESE ORDINARIE: L’AMMINISTRATORE NON HA BISOGNO DELL’ASSEMBLEA

03/04/2017 quotidiano condominio
SPESE ORDINARIE: L’AMMINISTRATORE NON HA BISOGNO DELL’ASSEMBLEA

Le spese di manutenzione ordinaria e quelle relative ai servizi comuni essenziali non richiedono la preventiva approvazione dell'assemblea dei condòmini, in quanto trattasi di esborsi ai quali l’am...

LA DIFFERENZA TRA COMUNIONE E CONDOMINIO MINIMO

29/03/2017 quotidiano condominio
LA DIFFERENZA TRA COMUNIONE E CONDOMINIO MINIMO

Nel caso del condominio, il condomino gode della piena ed esclusiva proprietà del volume costituito dalla propria unità (abitativa o meno), e le parti comuni sono soggette a comunione funzionale ind...

NEI VERBALI DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE I VOTANTI SI DESUMONO ANCHE “PER DIFFERENZA”

27/03/2017 quotidiano condominio
NEI VERBALI DELL’ASSEMBLEA CONDOMINIALE I VOTANTI SI DESUMONO ANCHE “PER DIFFERENZA”

Il verbale assembleare, per essere valido, non deve riportare elenchi distinti e formali, ma solo consentire di stabilire con sicurezza il voto espresso. il nome di quanti e quali condòmini abbiano v...

CONDOMINIO: PER I PORTATORI DI HANDICAP L’ASCENSORE VA INSTALLATO

23/03/2017 quotidiano condominio
CONDOMINIO: PER I PORTATORI DI HANDICAP L’ASCENSORE VA INSTALLATO

L’installazione di un ascensore sulle parti comuni condominiali al fine di eliminare le barriere architettoniche è da considerarsi innovazione, e va approvata con le relative maggioranze (art. 1136...

CONDOMINO OFFESO IN ASSEMBLEA: È INGIURIA OPPURE DIFFAMAZIONE?

22/03/2017 quotidiano condominio
CONDOMINO OFFESO IN ASSEMBLEA: È INGIURIA OPPURE DIFFAMAZIONE?

Un condomino ne offende un altro nel corso dell’assemblea condominiale. per capire se si tratti di ingiuria o diffamazione, la discriminante è la presenza fisica della parte lesa, nel momento in cu...

TERMOREGOLAZIONE ED ERRORI NEL CONTEGGIO DEI CONSUMI. LA DELIBERA È IMPUGNABILE?

21/03/2017 quotidiano condominio
TERMOREGOLAZIONE ED ERRORI NEL CONTEGGIO DEI CONSUMI. LA DELIBERA È IMPUGNABILE?

Premesso che il condomino che intenda impugnare una delibera assembleare giudicando errata la ripartizione delle spese di riscaldamento, deve dimostrare di avervi interesse, documentando un suo person...

AUTO RUBATA IN CORTILE CONDOMINIALE: EQUIVALE A FURTO IN ABITAZIONE

17/03/2017 quotidiano condominio
AUTO RUBATA IN CORTILE CONDOMINIALE: EQUIVALE A FURTO IN ABITAZIONE

Dal punto di vista penale, rubare un oggetto da un cortile condominiale ha la stessa valenza di un furto in abitazione, non essendo una scriminante il fatto che l’area in oggetto non sia nell’escl...

AMMINISTRATORE, NIENTE COMPENSO SE LA CONTABILITÀ NON È IN REGOLA

15/03/2017 quotidiano condominio
AMMINISTRATORE, NIENTE COMPENSO SE LA CONTABILITÀ NON È IN REGOLA

In materia di condominio, sulla base della disposizione dell’art. 1130 c.c., il credito dell’amministratore deve risultare dal rendiconto (redatto secondo il principio della specificità delle par...

BIMBA CADE NEL VANO ASCENSORE: RISPONDONO ANCHE I CONDÒMINI DELLE ALTRE SCALE

14/03/2017 quotidiano condominio
BIMBA CADE NEL VANO ASCENSORE: RISPONDONO ANCHE I CONDÒMINI DELLE ALTRE SCALE

Il condominio parziale è situazione configurabile per la semplificazione dei rapporti gestori interni alla collettività condominiale, e ciò non incide affatto sulla rappresentanza del condominio ne...

CASA AMMOBILIATA: SE L’INQUILINO SOTTRAE ARREDI, È APPROPRIAZIONE INDEBITA

09/03/2017 quotidiano condominio
CASA AMMOBILIATA: SE L’INQUILINO SOTTRAE ARREDI, È APPROPRIAZIONE INDEBITA

In caso di affitto di appartamento ammobiliato, integra il reato di appropriazione indebita la condotta del conduttore di un alloggio che asporti dall'immobile oggetto di locazione i relativi arredi. ...

AMMINISTRATORE E APPROPRIAZIONE INDEBITA: ATTENZIONE ANCHE ALLA CAUSALE

08/03/2017 quotidiano condominio
AMMINISTRATORE E APPROPRIAZIONE INDEBITA: ATTENZIONE ANCHE ALLA CAUSALE

La cassazione conferma la condanna per appropriazione indebita ai danni di un amministratore, il quale si era difeso spiegando di aver utilizzato le somme versategli dai condòmini per il pagamento de...

COSTRUTTORE/VENDITORE DI IMMOBILE INSALUBRE RISPONDE DELLE MALATTIE CAGIONATE

28/02/2017 quotidiano condominio
COSTRUTTORE/VENDITORE DI IMMOBILE INSALUBRE RISPONDE DELLE MALATTIE CAGIONATE

Un tetto non impermeabilizzato correttamente; l’inerzia dei costruttori; i figli di uno dei residenti del condominio che si ammalano a causa delle condizioni insalubri dell’immobile; la condanna p...

SE LA NUOVA CANNA FUMARIA PASSA PER UN TERRAZZO DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA

27/02/2017 quotidiano condominio
SE LA NUOVA CANNA FUMARIA PASSA PER UN TERRAZZO DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA

Una vicenda relativa ad una canna fumaria in ambito condominiale è l’occasione per rimarcare anche un altro principio di diritto: quello espresso dalla corte d’appello di genova, secondo cui la l...

SCAVA SOTTO IL CONDOMINIO E NE RICAVA DUE ALLOGGI (CHE DA IN AFFITTO): È ILLEGITTIMO

22/02/2017 quotidiano condominio
SCAVA SOTTO IL CONDOMINIO E NE RICAVA DUE ALLOGGI (CHE DA IN AFFITTO): È ILLEGITTIMO

Il terreno di sedime del fabbricato condominiale, in mancanza di titolo contrario, è funzionalmente a servizio esclusivo dell’edificio stesso: non può dunque essere sottratto da un singolo condomi...

USUCAPIONE DI POSTO AUTO IMPOSSIBILE SE SCOPPIANO CONTINUE LITI TRA CONDÒMINI?

20/02/2017 quotidiano condominio
USUCAPIONE DI POSTO AUTO IMPOSSIBILE SE SCOPPIANO CONTINUE LITI TRA CONDÒMINI?

Circa un posto auto condominiale conteso, secondo il condomino ricorrente, il possesso deve qualificarsi “pacifico” laddove non sia stato acquistato con violenza, mentre il contrasto con gli altri...