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gennaio 2019

Comprare (e vendere) un alloggio in condominio: quali sono le insidie

Il condominio nasconde spesso diverse insidie e in tale contesto, più che in altri, l’utente-consumatore dovrebbe svolgere approfondite indagini prima di acquistare un immobile. Ecco i consigli del presidente dell'Accademia di Confamministrare... Leggi tutto

Acqua dai parapetti del balcone: ne risponde il condomino o tutto il condominio?

L'azione di un condomino diretta alla demolizione, al ripristino, o comunque al mutamento dello stato di fatto degli elementi decorativi del balcone di un edificio in condominio va proposta nei confronti di tutti i partecipanti quali litisconsorti necessari... Leggi tutto

Sostituzione infissi ed errata comunicazione all’Enea: come salvare il bonus?

Le detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica in caso di errata comunicazione all'ENEA della copia attestato di certificazione o di qualificazione energetica e della scheda degli interventi realizzati. L’interpello di un contribuente e la risposta delle Entrate ... Leggi tutto

Ristrutturazioni ed efficienza in condominio: il peso dei bonus fiscali

Quale peso hanno avuto i bonus fiscali nello stimolare gli investimenti nel comparto delle ristrutturazioni immobiliari? La risposta nel report realizzato dal servizio studi della Camera dei Deputati (Dipartimenti Ambiente e Finanze) e dal Cresme.... Leggi tutto

Il rendiconto condominiale? Deve contenere registro, riepilogo e nota

Se il rendiconto non è composto da registro, riepilogo e nota e i condòmini non risultano perciò informati sulla situazione del condominio (entrate, spese e fondi disponibili), può discenderne l’annullabilità della deliberazione assembleare di approvazione... Leggi tutto

Ricostruzione di immobile in area diversa: ok a sisma bonus

Il sismabonus spetta anche qualora l’edificio colpito dal sisma venga abbattuto e ricostruito - con la medesima volumetria - ma in un’area diversa da quella originaria. Questo l’istanza posta da un contribuente all'Agenzia delle Entrate. Ecco la risposta.... Leggi tutto

Gas e cottura domestica: verso una nuova prassi per i tecnici

Apparecchi a gas per la cottura domestica: La Giunta Esecutiva UNI ha approvato l’avvio dei lavori per l’elaborazione di un nuovo progetto di prassi di riferimento volto a definire le raccomandazioni per la valutazione di conformità ai requisiti della UNI 11643... Leggi tutto

Immobiliare e legge di bilancio: il punto del presidente Fiaip Baccarini

Mercato della casa, effetti della legge di bilancio, ruolo dei professionisti del real estate. Tocca tutti i principali temi afferenti al comparto del mattone la lettera aperta inviata agli associati Fiaip dal loro presidente Gian Battista Baccarini (nella foto)... Leggi tutto

Delibera di nomina dell’amministratore di condominio: il caso di invalidità

Il prof. avv. Rodolfo Cusano commenta la sentenza del 9 febbraio 2018 del Tribunale di Palermo che si è espresso sui motivi di invalidità della delibera di nomina dell'amministratore di condominio per l'omessa indicazione dei requisiti previsti dal codice civile... Leggi tutto

Confedilizia, Manovra 2019: ok cedolare negozi ma rischio aumenti Imu-Tasi

L'allarme di Confedilizia, dopo l'approvazione della Legge di Bilancio 2019, arriva dalle parole del presidente Giorgio Spaziani Testa: per rilanciare l'immobiliare servono misure di riduzione fiscale significative.... Leggi tutto