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Se la portinaia del condominio affitta gli alloggi in assenza dei proprietari

Commette reato di violazione di domicilio la portinaia del condominio la quale, a insaputa dei proprietari, in quel momento assenti, dovesse affittare a terzi i loro appartamenti, dei quali detiene copia delle chiavi. È questa la conclusione della Cassazione... Leggi tutto

Non costituisce reato minacciare di sfratto l’inquilino che non paga

Secondo la Cassazione prospettare all’inquilina morosa di buttare dalla finestra i suoi effetti personali e di distaccare le utenze non integra il reato di minaccia poiché rappresenta l'esercizio del diritto del proprietario di intimare lo sfratto per morosità... Leggi tutto

Se il conduttore non se ne va, il bonus prima casa: si perde comunque

FiscoOggi: non costituisce causa di forza maggiore idonea a evitare la decadenza dell'agevolazione prima casa la circostanza che l'acquirente non sia riuscito a trasferire la residenza nel termine di 18 mesi successivi al rogito poiché l’immobile è stato affittato... Leggi tutto

“Affitto assicurato”: la nuova formula per combattere la morosità

Una garanzia di 15 mensilità e l’intervento anche in caso di spese legali. Queste le formule vincenti di "Affitto Assicurato" una soluzione pensata per i locatari che vogliono salvaguardarsi dal rischio di morosità da parte dei propri inquilini... Leggi tutto

I parametri per dichiarare nullo il contratto di locazione dissimulato

Il commento dell'avv. Francesco Saverio del Buono all'ordinanza della terza sezione civile della Corte di Cassazione, n. 7933 del 30 dello scorso marzo, sul tema della nullità del contratto di locazione frutto di un accordo simulatorio tra locatore e conduttore... Leggi tutto

Casa allagata? I danni li paga il conduttore

Secondo la cassazione, il conduttore risponde della perdita e del deterioramento della cosa locata qualora non provi che il fatto si sia verificato per causa a lui non imputabile. La presunzione di colpa è dunque posta a carico del conduttore... Leggi tutto

L’attività di affittacamere e il regolamento di condominio

Senza la prestazione di servizi personali (riassetto, la fornitura biancheria da letto e da bagno), la cessione di un immobile non può essere ricondotta nell’ambito dell’attività di affittacamere, né quindi sottratta alla disciplina della locazione ad uso abitativo... Leggi tutto

Mediazione immobiliare o servizi alberghieri: quali differenze fiscali

Il legame col territorio e la trattativa ad personam restano fattori di particolare importanza per il buon esito del contratto di locazione, soprattutto se inferiore a 30 giorni. Lo evidenzia FiscoOggi, analizzando la figura del mediatore immobiliare... Leggi tutto

Una stanza o l’intero alloggio: sugli affitti Torino è la più competitiva

L'indagine di Spotahome ha messo a confronto i prezzi medi degli locazioni delle proprietà disponibili a Torino, estrapolando anche le differenze tra la soluzione di una stanza - e quindi di una condivisione - o dell’intero appartamento... Leggi tutto

Studenti fuori sede: entra nel vivo la caccia all’affitto

Con la riapertura dell’anno accademico ormai alle porte, si infittisce, per gli studenti fuori sede, la ricerca della stanza o dell’abitazione con i migliori requisiti. L'azienda DoveVivo ha stilato un decalogo per loro.... Leggi tutto