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Agenzia delle Entrate

Contratto d’affitto: è lecito scaricare sul conduttore le tasse sulla casa

È valido l’inciso contrattuale secondo cui il conduttore si fa carico di ogni tassa, imposta e onere relativo ai beni locati, tra cui l’Imposta comunale sugli immobili, esonerando il locatore dagli stessi. L'analisi di FiscoOggi della sentenza della Cassazione... Leggi tutto

Immobili commerciali: sì a cedolare secca se la variazione del canone è pattuita tra le parti

È applicabile il regime della cedolare secca al contratto di locazione di un negozio, pur in presenza di un canone variabile, perché detta variabilità non deriva da una successiva richiesta di aggiornamento, ma è frutto dell’applicazione di clausole contrattuali... Leggi tutto

Rinuncia all’usufrutto di un immobile: ipocatastali proporzionali

L’atto mediante il quale un soggetto rinuncia, senza corrispettivo, all’usufrutto vantato su un bene immobile, rientra nell’ambito di applicazione dell’imposta sulle successioni e donazioni e sconta le imposte ipotecaria e catastale in misura proporzionale... Leggi tutto

Indici sintetici di affidabilità: nessuna contestazione se il contribuente non modifica i dati

Se il contribuente calcola il suo ISA senza modificare i dati, l’Agenzia non effettuerà alcuna contestazione relativa ai valori delle variabili precalcolate. È uno dei chiarimenti contenuti dalla circolare n. 17/E delle Entrate sull’articolo 9-bis del Dl n. 50/2017... Leggi tutto

Comunicazione inizio lavori entro tempi “ragionevoli” per non perdere il bonus ristrutturazioni

Per la Cassazione, quando una norma non indica esplicitamente il termine entro cui il contribuente deve attuare l'adempimento necessario ad usufruire del beneficio fiscale, spetta al giudice accertare e fissare detto termine e stabilirne la natura perentoria... Leggi tutto

Dati catastali errati: si possono correggere anche online tramite Contact Center

Intestazione sbagliata, inesattezze sui dati dell’immobile, incoerenza di fabbricati non dichiarati oppure di fabbricati rurali: per questi (ed altri) casi di errore nei dati catastali dell'immobile si può richiedere la correzione nella banca dati del Catasto: ecco come... Leggi tutto

Registro contratto preliminare di compravendita: la tassazione dell’imposta è doppia

Per la registrazione del contratto con somme a titolo di acconto deve essere applicata la tassazione in misura fissa di 200 euro, più 200 euro per gli acconti-prezzo. Questa, in estrema sintesi, la risposta dell’Agenzia all’interpello n. 311 del 24 luglio 2019... Leggi tutto

Ristrutturazioni edilizie e agevolazioni fiscali: ecco la guida aggiornata dell’Agenzia delle Entrate

È online da fine luglio la versione aggiornata del vademecum dell’Agenzia delle Entrate sulle agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie, che recepisce le novità contenute nell’articolo 10, comma 4-ter del decreto crescita. Clicca per scaricare... Leggi tutto

Agevolazione “prima casa” concessa a chi ha il diritto di nuda proprietà

Un cittadino italiano residente all'estero può fruire dell'agevolazione “prima casa” per l’acquisto del diritto di nuda proprietà dell’abitazione che intende far costruire su uno dei terreni siti nel territorio nazionale senza obbligo di trasferire la propria residenza... Leggi tutto

Interventi per l’abbattimento delle barriere architettoniche: quali aliquote si applicano?

Qual è l’aliquota Iva applicabile per gli interventi atti al miglioramento dell’accessibilità e all’abbattimento delle barriere architettoniche di un edificio? Di seguito il quesito posto da un'associazione all'Agenzia delle Entrate e la relativa risposta... Leggi tutto