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assemblea condominiale

Registrazione audio su cd-rom di una riunione assembleare

Un condominio ha cercato di dimostrare, mediante la registrazione audio dell’assemblea riversata su cd rom, che per l’approvazione della delibera non vi sia stata alcuna votazione. Ecco come si è espressa la Corte di Cassazione... Leggi tutto

Compenso straordinario all’amministratore: a stabilirlo è l’assemblea

Rientra nelle competenze dell’assemblea condominiale anche quella di riconoscere un compenso straordinario all'amministratore, costituendo oggetto di una valutazione esclusivamente riservata all'organo assembleare... Leggi tutto

Posti auto condominiali e aree di proprietà esclusiva: l’assemblea non ha titolo

L’assemblea di condominio non può adottare delibere che, nel predeterminare ed assegnare le aree destinate a parcheggio delle automobili, incidano sui diritti individuali di proprietà esclusiva di uno dei condòmini. Lo ribadisce la Cassazione... Leggi tutto

Per l’approvazione delle tabelle millesimali basta la maggioranza semplice

Secondo la corte del tribunale di Grosseto, relativamente all'approvazione delle tabelle millesimali, la deliberazione assembleare non ha natura negoziale e non è pertanto necessaria l’unanimità, essendo sufficiente la maggioranza semplice.... Leggi tutto

Condominio: la nullità delle delibere per carenza di potere

L'avv. Cusano e la collega Del Giudice esaminano il caso in cui in un’unica assemblea si approvi il rendiconto del supercondominio nel quale rendiconto affluiscono anche spese relative a beni afferenti ai singoli fabbricati che lo compongono... Leggi tutto

Assemblea di condominio: delega e “falsa rappresentanza”

La dott.ssa Zanetta analizza l'istituto della delega, previsto dall’art. 67 disp. Att. c.c., secondo cui “ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta" e il caso del "falsus procurator".... Leggi tutto

Assemblea condominiale: verbale valido anche senza firma del presidente

Nell'escludere che un verbale assembleare possa essere nullo per il solo fatto di non essere stato controfirmato dal presidente, la Cassazione coglie l’occasione per elencare quali siano, al contrario, gli elementi tali da rendere nulle le delibere condominiali... Leggi tutto

L’assemblea condominiale: come e quando convocarla?

Come e quando convocare un’assemblea condominiale? Una delle questioni più delicate della vita di condominio è l'oggetto dell'approfondimento legale a cura dott.ssa Silvia Zanetta... Leggi tutto

Condominio: disciplina dell’appalto dei lavori di ristrutturazione

L'approfondita disamina dell'avv. Cusano in materia di appalti per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria che interessano l'edificio condominiale e, di conseguenza, amministratore e condòmini... Leggi tutto

Condominio: la volontà assembleare può cambiare nel tempo

Con la sentenza 5932 del 12 marzo 2018 la Cassazione ha ribadito che la volontà assembleare non si cristallizza una volta per tutte in una determinata deliberazione... Leggi tutto