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assemblea di condominio

Mansioni dell’amministratore di condominio: l’assemblea può aumentarle o diminuirle?

Può l’assemblea, nel nominare un amministratore, modulare le sue attribuzioni, aumentandole o diminuendole rispetto all’elenco dell’art. 1130 c.c.? La risposta e l'analisi normativa e giurisprudenziale nell'approfondimento a cura dell'avv. Andrea Marostica... Leggi tutto

Il consiglio di condominio: poteri, facoltà e rapporti con l’assemblea

L'avv. Lorenzo Cottignoli, presidente nazionale LAIC, approfondisce il tema del Consiglio di condominio o di Commissioni: dalla sua evoluzione normativa, alle condizioni per farne parte e alle funzioni che questo organismo è deputato a svolgere... Leggi tutto

Convocazione all’assemblea e consegna del verbale: due casi giuridici

Qualora uno o più condòmini non ricevano l’avviso di convocazione per l’assemblea, la delibera deve essere annullata, come previsto dall’articolo 66 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile. L'analisi della normativa a cura di Confappi... Leggi tutto

Assemblea condominiale: i quorum costitutivi e quelli deliberativi

Il breve excursus a cura dell'avv. Andrea Tolomelli - pres. naz. Abi Conf - relativo all'articolo 1136 c.c. e alla distinzione tra quorum costitutivi (che determinano la regolare costituzione dell’organo assembleare) e deliberativi (della delibera assunta)... Leggi tutto

Assemblea di condominio: occhio a chi e come si conferisce la delega

L' ordinanza 16673/2018 della Cassazione permette di chiarire quali caratteristiche deve avere la delega se si vuole che il proprio intento di voto sia rispettato e, soprattutto, se si vuole impugnare la delibera per un qualche vizio di forma.... Leggi tutto

Riscaldamento e prevenzione incendi: l’imputazione delle spese in condominio

La materia della ripartizione ed imputazione delle spese condominiali ai singoli condòmini, disciplinata dagli articoli 1123, 1124, 1125 e 1126 c.c., riferita alla prevenzione incendi, è stata analizzata dal presidente nazionale Abi Conf, avv. Andrea Tolomelli... Leggi tutto

Art 1126 CC e delibera di riparto delle spese per riparare il lastrico solare

Il deliberato dell’assemblea, pur derogando al riparto indicato dall'art. 1126 c.c. (essendo stato già approvato e non impugnato) è da ritenersi meramente annullabile e non completamente nullo? A rispondere nel merito è l'avv. Rodolfo Cusano.... Leggi tutto

Liti, cavilli, burocrazia: sondaggio Anammi sulle assemblee di condominio

Secondo l’indagine di Anammi sulla gestione dell’assemblea condominiale, il 15% delle riunioni non raggiunge il numero legale e si litiga persino per le spese del conto corrente. Altro dato degno di nota: la presenza maschile è preponderante in assemblea.... Leggi tutto