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codice civile

Vendita dell’immobile con contenzioso giudiziario in corso

In base all’articolo 63 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile,, “chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente”... Leggi tutto

compravendita

La vendita dell’appartamento tra delibera e inizio lavori

In base al Codice civile, i lavori di manutenzione straordinaria dell’edificio condominiale devono essere pagati dal soggetto che era proprietario dell’appartamento al momento in cui i lavori sono stati deliberati... Leggi tutto

mozziconi sigaretta

L’odore di sigaretta dall’abitazione del vicino

Come difendersi dalla puzza di fumo di sigaretta che dall’appartamento del vicino invade le scale comuni dell’edificio infiltrandosi anche all'interno delle abitazioni... Leggi tutto

La differenza tra domicilio e residenza

I due concetti, anche se spesso vengono sovrapposti, hanno significati diversi e rilevanza giuridica autonoma. L’articolo 43 del Codice civile spiega la differenza... Leggi tutto

Quando deve essere nominato un amministratore

Lo dispone l’articolo 1129, primo comma, del Codice civile. Se non vi provvede l'assemblea, la nomina viene effettuata dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condòmini ... Leggi tutto

Amici a quattro zampe in condominio: un amore a prova di regole

Qualsiasi divieto di tenere animali previsto in un vecchio regolamento condominiale deve essere considerato decaduto secondo l’art. 1138 del c.c., configurandosi una forma di nullità sopravvenuta delle clausole contrarie al nuovo disposto normativo... Leggi tutto

Recupero dei fondi anticipati per il condominio: consigli utili per tutelare l’amministratore di condominio

quando l’amministratore abbia anticipato, nel corso dell’espletamento del suo incarico, le somme necessarie per le spese condominiali, egli ha diritto di rivolgersi ad ogni singolo condomino inadempiente per ottenere il rimborso... Leggi tutto

Pulizie condominiali: la ripartizione delle spese

Comprendere come ripartire in modo equo le varie spese comuni tra i condomini, non è semplice. E infatti sono numerosi i casi che la giurisprudenza ha dovuto affrontare. Per questo motivo diverse norme del Codice Civile disciplinano la materia... Leggi tutto

Amministratore di condominio e passaggio di consegne

"Alla cessazione dell’incarico l’amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti", art. 1129 del Codice Civile... Leggi tutto

Le regole per affittare un appartamento

I proprietari si preoccupano di chiedere un deposito cauzionale, la cui funzione però dovrebbe essere quella di coprire eventuali danni o debiti lasciati dall’inquilino a fine contratto... Leggi tutto