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Condominio e maggioranze per deliberare il cappotto termico

Le decisioni relative a interventi di risparmio energetico si possono assumere, in seconda convocazione, con una maggioranza di almeno un terzo dei millesimi e con il 50 per cento dei presenti... Leggi tutto

L’utilizzo di bombole a gas in una unità condominiale

In base all'articolo 1130 del Codice civile, l'amministratore di condominio - responsabile della sicurezza delle proprietà esclusive - può chiedere al condòmino ragguagli sulla “sicurezza” circa l’uso delle bombole a gas... Leggi tutto

Danni per infiltrazioni da ponte termico

Tribunale di Milano, Sentenza n. 6331 del 21 luglio 2023: il condominio è custode delle parti comuni, ma spetta ai proprietari dotarsi di idoneo impianto per il ricircolo dell’aria... Leggi tutto

Verbale assembleare e diritto di copia dei condòmini

I condòmini devono essere messi in condizione di impugnare le delibere dell'assemblea. E' quindi opportuno che l'amministratore consegni loro copia dei relativi verbali, atteso che il ritardo o il mancato invio del verbale incide sulla decorrenza del termine per impugnare le delibere... Leggi tutto

Bed and breakfast in condominio

Si tratta di un tema molto controverso e caratterizzato da orientamenti non uniformi della giurisprudenza... Leggi tutto

Condominio, ristrutturazione e vizi riconosciuti dall’impresa

Tribunale di Roma, Sentenza n. 4126 del 13 marzo 2023... Leggi tutto

Condominio, amministratore e malfunzionamento della canna fumaria

Costituisce onere dell'amministratore di condominio mantenere in efficienza e a norma gli impianti comuni, come disposto dall’articolo 1130 del Codice civile... Leggi tutto

Contabilizzatori di calore e detrazioni fiscali

La sostituzione - diversamente dalla mera riparazione - dei contabilizzatori dei termosifoni in una unità immobiliare residenziale, anche in presenza di riscaldamento centralizzato, è intervento di manutenzione straordinaria... Leggi tutto

Telecamere in condominio: il diritto alla sicurezza prevale su quello alla privacy

Tribunale di Prato, Sentenza n. 440 del 29 giugno 2023: una telecamera installata sul pianerottolo di un condominio non viola la riservatezza se le idonee precauzioni sono state rispettate... Leggi tutto

Distacco dall’impianto centralizzato: lecito se porta ad un calo delle spese di esercizio

La Corte di Cassazione, con l'Ordinanza n. 26185 dell’8 settembre 2023, affronta un tema ricorrente nella giurisprudenza condominiale... Leggi tutto