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Locazioni e rapporti di condominio: l’assemblea e la ripartizione delle spese

Partecipazione del conduttore all'assemblea, oneri di convocazione e recupero del credito per la parte afferente al conduttore: sono gli aspetti del rapporto conduttori - amministratore di condominio oggetto dell'approfondimento del presidente AbiConf... Leggi tutto

Contratto di locazione: la disciplina del deposito cauzionale

La disciplina della "caparra" nel contratto di locazione: leggi di riferimento, criteri di definizione e la rivalutazione. In quali casi il proprietario non restituirla? E cosa può fare l'inquilino qualora gli spetti? Risponde nel suo articolo l'avv. Paolo Ribero... Leggi tutto

Condominio: chi paga i danni per le infiltrazioni dalla terrazza?

Qualora l’uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condòmini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario (un terzo), sia il condominio (per i restanti due terzi). L'estratto della sentenza di Cassazione... Leggi tutto

Affitto: senza un nuovo contratto, no all’aumento del canone

Un contratto d’affitto “fantasma” e l’affannosa ricerca della copia originale da parte del conduttore, che si è visto incrementare il canone e gli oneri da sostenere. Questi gli ingredienti del quesito posto da un lettore, al quale ha risposto l'avv. Peracchio ... Leggi tutto

Contratto d’affitto: è lecito scaricare sul conduttore le tasse sulla casa

È valido l’inciso contrattuale secondo cui il conduttore si fa carico di ogni tassa, imposta e onere relativo ai beni locati, tra cui l’Imposta comunale sugli immobili, esonerando il locatore dagli stessi. L'analisi di FiscoOggi della sentenza della Cassazione... Leggi tutto

I diritti e i doveri del conduttore di un appartamento in condominio

La posizione, i diritti, i doveri, dell’ inquilino in ambito condominiale, con particolare riferimento al pagamento delle spese. Questo l’ oggetto di un quesito pervenuto alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito, le problematiche espresse ... Leggi tutto

Se la casa in affitto viene riconsegnata danneggiata

Se l’immobile locato viene riconsegnato con danni eccedenti il normale utilizzo, il conduttore è tenuto a pagare, oltre i lavori di ristrutturazione, anche i canoni d’affitto per il periodo necessario alle riparazioni. L'estratto dell'ordinanza n. 6596/2019... Leggi tutto

Tentato furto in condominio: chi paga per la porta danneggiata?

La ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino è l’oggetto di un quesito inviato da un lettore alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito una sintesi della vicenda e il parere fornito dall’avvocato Bruno... Leggi tutto

Intasca i soldi degli inquilini invece di pagare il condominio: non è appropriazione indebita

Il locatore che intasca le somme degli inquilini ma non paga le spese condominiali non è passibile di condanna per appropriazione indebita in quanto tali somme, una volta consegnate al locatore, non possono ancora ritenersi di proprietà dei conduttori... Leggi tutto

Spurgo di colonna di scarico condominiale: paga il proprietario o il conduttore?

La ripartizione delle spese tra proprietario e conduttore di un alloggio in affitto. Quella oggetto di un quesito posto da un lettore alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. La vicenda e il parere dell'avvocato Bruno... Leggi tutto