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Confappi

Imposte sulla casa: Confappi contro lo sblocco della leva fiscale

A meno di clamorosi dietrofront, la Legge di bilancio 2019 eliminerà il blocco delle aliquote relative ai tributi locali, consentendo così a Comuni e Regioni di aumentare le imposte (Irap, Imu, Tasi, addizionali Irpef, ecc) e far quadrare i bilanci. Il punto ... Leggi tutto

Super bonus in condominio: il chiarimento dell’Agenzia delle Entrate

Confappi analizza, applicandola al caso del condominio, la Risoluzione 84/E del 2018 con cui l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti sulla cessione del credito derivante da interventi di riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico... Leggi tutto

La cedolare secca per i contratti a canone agevolato: disciplina giuridica

Confappi, tramite il vicepresidente Enrico Fenoglio, fa il punto sui contratti di locazione a canone agevolato, concentrandosi sulle nuove tipologie introdotte dal DM del 2017. La questione è sempre la stessa: quando serve l'attestazione e quando no ... Leggi tutto

No alla tettoia ancorata al frontalino del balcone aggettante del vicino

Il condomino che posiziona una tettoia ancorandola al frontalino del balcone aggettante appartenente al condomino che abita al piano di sopra, è tenuto a rimuovere il manufatto e pagare un risarcimento danni. L'approfondimento di Confappi in materia... Leggi tutto

Recupero del sottotetto in Lombardia: normativa e giurisprudenza

Enrico Fenoglio, vice presidente Confappi, approfondisce il tema della ristrutturazione del sottotetto a partire da quanto prevede la Legge Regionale 12/2005 della Lombardia sul recupero a fini abitativi dei sottotetti, per limitare il consumo di suolo... Leggi tutto

Convocazione all’assemblea e consegna del verbale: due casi giuridici

Qualora uno o più condòmini non ricevano l’avviso di convocazione per l’assemblea, la delibera deve essere annullata, come previsto dall’articolo 66 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile. L'analisi della normativa a cura di Confappi... Leggi tutto

Se i lavori eseguiti male causano l’allagamento di una cantina

Confappi sottolinea come, nel caso in cui un appalto non implichi il totale trasferimento all’appaltatore del potere di fatto sull’immobile oggetto dell’intervento, non viene meno per il committente il dovere di custodia e di vigilanza... Leggi tutto

Condominio: non c’è diritto di comproprietà sul solaio di copertura dei box?

L'analisi e il commento di Confappi alla sentenza della Cassazione secondo cui il solaio con funzione di copertura del piano seminterrato non comporta né il diritto di comproprietà dei condòmini, né i vincoli di destinazione dell’area sono automatici... Leggi tutto

Impianto fotovoltaico residenziale e sistema d’accumulo: sì alla detrazione

La risposta dell'Agenzia delle Entrate a un utente che nel 2017 ha acquistato un sistema di accumulo collegato ad un impianto fotovoltaico, precedentemente installato presso la propria abitazione e per il quale non ha mai fruito della detrazione Irpef... Leggi tutto

Amministratore e incombenze fiscali per i lavori sulle parti comuni

Gli amministratori di condominio sono tenuti a comunicare annualmente all'anagrafe tributaria l’ammontare dei beni e servizi acquistati dal condominio e i dati identificativi dei relativi fornitori. Lo precisa Confappi nel suo approfondimento.... Leggi tutto