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contratto di locazione
Se l’inquilino non paga il canone di locazione si può evitare il pagamento delle imposte
- Set 28, 2023
Si applica il principio di competenza e non di cassa. È necessario evidenziare nel modello 730/2023 la morosità dell’inquilino dimostrando la mancata percezione degli introiti dovuti mediante l’ingiunzione di pagamento o di sfratto per morosità... Leggi tutto
Affittacamere e cessione dell’azienda e del contratto di locazione
- Mag 4, 2022
Il contratto stipulato tra proprietario dell’appartamento ed il gestore dell’attività di affittacamere è assoggettato al disposto dell’art 36 L. 392/1978... Leggi tutto
Proroga del contratto di locazione non abitativa: sì alla cedolare secca
- Lug 10, 2020
La possibilità di applicare il regime della cedolare secca il caso di proroga di contratto di locazione. Questo l’oggetto di un interpello alle Entrate da parte di un contribuente. Vediamo la posizione espressa dall’Agenzia con la risposta numero 190... Leggi tutto
La riconsegna dell’immobile alla fine della locazione: tra danni, modifiche arbitrarie e beni sottratti
- Giu 18, 2020
È assai frequente che nel momento in cui il proprietario di un immobile rientri nella disponibilità di quest’ultimo al termine della locazione, riscontri danni o, addirittura, modifiche mai autorizzate. Come agire? Cosa prevede la legge? Risponde l'avv. Melone... Leggi tutto
L’esecuzione dei contratti di locazione ai tempi del Coronavirus
- Mag 19, 2020
Le misure adottate per contenere l'emergenza Covid hanno avuto e continuano ad avere una incidenza inevitabile sulla corretta e tempestiva possibilità di esecuzione delle obbligazioni contrattuali. Cosa è cambiato nell'excursus dell'avv. Melone (Appc)... Leggi tutto
Il contratto di locazione nullo torna in vita con la registrazione
- Feb 6, 2020
La tardiva registrazione di un contratto di locazione fa venir meno la nullità del contratto stesso prevista dall’articolo 1, comma 346 della legge n. 311/2004. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione, sottolineando il carattere imperativo della norma. Ecco l'estratto... Leggi tutto
Contratto di locazione: la disciplina del deposito cauzionale
- Feb 5, 2020
La disciplina della "caparra" nel contratto di locazione: leggi di riferimento, criteri di definizione e la rivalutazione. In quali casi il proprietario non restituirla? E cosa può fare l'inquilino qualora gli spetti? Risponde nel suo articolo l'avv. Paolo Ribero... Leggi tutto
Contratti di locazione: nessun diritto per l’inquilino senza la forma scritta
- Dic 24, 2019
Il fatto di utilizzare un immobile in base ad un accordo orale non determina per l’inquilino alcun il diritto a detenere l’immobile. Infatti, l’accordo orale non è di per sé sufficiente ad integrare un contratto di locazione. Il focus a cura dell'avv. ... Leggi tutto
Contratto di locazione: gli effetti della registrazione tardiva
- Mag 31, 2018
L'avv. Ribero spiega come mai la mancata registrazione del contratto d'affitto, oltre alla sanzione, determina conseguenze negative soprattutto in capo al locatore sia per l’attivazione della procedura di sfratto sia per il recupero dei canoni concordati... Leggi tutto
Contratti di locazione: a quali aspetti prestare attenzione per tutelarsi
- Dic 11, 2017
La stipula di un rapporto di locazione è un passaggio delicato, sia per il conduttore che per il proprietario dell’appartamento. Ecco, dunque, alcuni consigli per evitare sorprese durante la locazione e contenziosi tra inquilino e proprietario.... Leggi tutto