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Agevolazione prima casa “condizionata” per l’immobile in costruzione

L'agevolazione per l'acquisto della prima casa spetta anche a chi acquista un immobile in corso di costruzione, da destinare ad abitazione non di lusso. Corte di Cassazione n. 27528 del 28 settembre 2023... Leggi tutto

La determinazione del compenso dell’amministratore incide sulla validità della delibera

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 7615 del 16 marzo 2023. La Corte Suprema spiega come calcolare la retribuzione e quali sono i parametri di riferimento per garantire una parcella congrua... Leggi tutto

Prima casa, residenza di famiglia se c’è comunione dei beni

In caso contrario, per non perdere il regime agevolato, anche ai fini Iva, è necessario che entrambi in coniugi traslochino nel paese del nuovo alloggio entro i tempi stabiliti dalla norma... Leggi tutto

Comunione dei beni al 50%, esproprio della casa al 100%

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 150 pubblicata il 4 gennaio 2023: il pignoramento non può limitarsi alla metà dell’immobile in quanto ciascun coniuge è titolare del di tutti i beni condivisi e ognuno di essi per l’intero... Leggi tutto

Applicabile il principio della competenza per valore per il recupero degli oneri condominiali non pagati dal conduttore

L'attuazione di un obbligo pecuniario collegato all'immobile non esclude infatti la competenza del giudice di pace... Leggi tutto

Condominio e rimozione delle lastre di eternit

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 35278 del 30 novembre 2022: ... Leggi tutto

I criteri per individuare il giudice competente nelle impugnazioni delle delibere assembleari

Il giudice competente va individuato in base all’intero importo della delibera impugnata e non sulla base di quello contestato. L’eventuale pronuncia d’invalidità, infatti, spiega i suoi effetti nei confronti della totalità dei partecipanti al condominio... Leggi tutto

Responsabilità per i danni da incendio di un immobile locato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 546 dell'11 gennaio 2022: responsabilità solidale per il locatore e per il conduttore... Leggi tutto

Quando l’ascensore non funziona

Un tema spesso al centro di numerose liti condominiali. Le responsabilità del condominio e dell'amministratore in base all'art. 2051 del Codice civile e all' art. 15, comma 1, del D.P.R. n.162/99... Leggi tutto

Parcheggio non autorizzato all’interno del cortile condominiale

integra gli estremi del reato di violazione di domicilio. Irrilevante, ai fini della configurabilità della condotta illecita, l’appartenenza a più persone dell’area comune. Quinta sezione penale della Suprema Corte di Cassazione, Sentenza numero 31700 del 20 luglio 2023... Leggi tutto