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L’apposizione di cancelli in condomìnio

La questione inerente la natura dell'apposizione di un cancello condominiale è da tempo oggetto di controversie giudiziarie. Corte di Cassazione, Sentenza n. 3509 del 23 febbraio 2015... Leggi tutto

Amministratore di condominio e diritto a un compenso extra

Esistono casi nei quali l’amministratore di condominio può avere diritto a vedersi riconosciuto un compenso a parte per determinate prestazioni. Ma la decisione spetta all'Assemblea... Leggi tutto

Unità immobiliari al piano terra e spese per l’ascensore

La partecipazione alle spese di manutenzione degli ascensori in condomìnio, da parte delle unità immobiliari del pianterreno, è spesso causa di diatribe condominiali. Corte di Cassazione, Ordinanza n.786 del 12 gennaio 2022... Leggi tutto

Condominio, le spese per l’adeguamento antincendio dell’autorimessa

La Corte di Cassazione si è pronunciata più volte sulla questione, stabilendo che occorre distinguere tra le spese che riguardano la sicurezza dell'intero edificio e quelle relative alle sole autorimesse... Leggi tutto

Condominio, non si possono oscurare finestre che danno luce alle parti comuni

Il condòmino non può compiere su beni di proprietà comune atti che mutino la destinazione economica della cosa o che impediscano agli altri condòmini di fare uso della cosa secondo il loro diritto... Leggi tutto

L’indennità di sopraelevazione secondo il più recente orientamento della Corte di Cassazione

Negli edifici in condominio il proprietario dell’ultimo piano, o del lastrico solare di copertura dell’intero fabbricato, ha il diritto di costruire nuovi piani o fabbriche, aumentando, così, l’altezza complessiva dell’edificio. Ma...... Leggi tutto

La tardiva comunicazione all’Enea pregiudica il diritto alla detrazione

Lo ha chiarito la Cassazione nell’ordinanza n. 34151 del 21 novembre 2022: la normativa sui bonus edilizi condiziona il beneficio fiscale a un adempimento che consenta lo svolgimento dei controlli... Leggi tutto

Acquisto di terreno con permuta di case

L’aliquota Iva è quella ordinaria. È irrilevante che le abitazioni da realizzare saranno non di lusso se la parte che ha venduto l’area, a cui saranno destinate le unità abitative, è una società e non un privato... Leggi tutto

Agevolazione prima casa anche se c’è un altro immobile locato

Corte di Cassazione,, Sezione Tributaria, Ordinanza n. 19989 del 27/07/2018: la nozione di “casa di abitazione” deve essere intesa nel senso di alloggio concretamente idoneo, sia sotto il profilo materiale sia giuridico... Leggi tutto

Lavatrice rumorosa in condominio

Secondo una giurisprudenza consolidata il limite della normale tollerabilità non ha carattere assoluto ma relativo, e deve essere fissato con riguardo al caso concreto. Corte di Cassazione, sentenza n. 22105 del 29 ottobre 2015... Leggi tutto