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cortile condominiale

Condominio: si può trasferire l’uso esclusivo di parti comuni?

L'uso esclusivo su parti comuni dell’edificio che viene riconosciuto a favore di unità immobiliari in proprietà esclusiva, non incide sull’appartenenza delle parti comuni alla collettività, ma sul riparto delle correlate facoltà di godimento tra i condòmini... Leggi tutto

Cortile comune: l’utilizzo di un condomino non può pregiudicare quello degli altri

Nell'uso della cosa comune un condomino non deve alterarne la destinazione né impedire agli altri comunisti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. È il principio di diritto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 24720 del 3 ottobre 2019... Leggi tutto

Cade nelle buche del cortile condominiale: nessun risarcimento

Una donna cade nel cortile condominiale, ma la Corte d’Appello prima, e la Cassazione poi, le negano il risarcimento per il danno subito in quanto le condizioni dei luoghi non erano tali da costituire una pericolosità intrinseca della cosa. La vicenda e ... Leggi tutto

Condominio: l’uso esclusivo del cortile non è diritto reale “minore”

L'importante principio di diritto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 24958 del 10 ottobre 2018, relativo all'uso esclusivo su parti comuni dell’edificio, riconosciuto al momento della costituzione del condominio... Leggi tutto

Auto davanti al cancello: c’è il reato di violenza privata

Parcheggia l’auto in prossimità dei battenti del cancello della vicina di proprietà, tanto che quest’ultima non può né chiudere il cancello né transitare. Per la Cassazione, il comportamento dell’imputati integra il reato di violenza privata... Leggi tutto

Furto di bici sventato dal portiere condominiale

Prova a rubare una bicicletta nel cortile condominiale, ma l’intervento del portiere glielo impedisce. Vediamo di quale reato può essere legittimamente accusato l’imputato, in questo estratto della sentenza 27143/2018 di Cassazione... Leggi tutto

Qual è la corretta definizione di “cortile condominiale”?

Nell’ambito di una controversia inerente la ripartizione delle spese di manutenzione, la Cassazione richiama la definizione del cortile condominiale, il quale fa parte delle cose comuni di cui all’art. 1117 c.c., ma non soltanto. ... Leggi tutto

Condominio: è illecito occupare la “colonna d’aria”

Stante l’altruità del bene su cui si protende l’aggetto non può predicarsi in un contesto in cui non si tratta di uso di cosa comune, la legittimità di un uso più intenso, essendo al contrario nel quadro della disciplina delle servitù... Leggi tutto

Il furto nel cortile condominiale è come se fosse avvenuto nell’abitazione

Integra il reato di furto in abitazione la sottrazione illecita di beni mobili posti all'interno di aree condominiali, anche quando le stesse non siano nella disponibilità esclusiva dei singoli condòmini. Co sì si è espressa la Corte di Cassazione.... Leggi tutto

Condominio: pillole giuridiche a cura di Confappi

Nell’ambito della collaborazione in atto tra Fna Confappi e Quotidiano del Condominio, ecco, di seguito, tre approfondimenti brevi in materia condominiale a cura dell’associazione... Leggi tutto