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La delibera del supercondominio in materia di beni afferenti il singolo fabbricato è completamente nulla, per carenza di potere.
- Mar 30, 2021
La delibera assunta dall’assemblea del supercondominio in materia di beni afferenti il singolo fabbricato è completamente nulla. Infatti, è ineludibile l’affermazione che “essendosi in presenza di più fabbricati ogni singola assemblea è competente a deliberare in ordine alle entrate ed alle uscite ... Leggi tutto
Il “consiglio di condominio” non può deliberare al posto dell’assemblea
- Mar 20, 2019
Come ribadisce la Cassazione, il consiglio di condominio ha unicamente funzioni consultive e di controllo, per cui le decisioni che assume sono vincolanti per tutti i condòmini - anche dissenzienti - solamente in quanto rimesse alla successiva approvazione... Leggi tutto
Ripartizione degli oneri in parti uguali: se non è unanime, la delibera è nulla
- Feb 21, 2019
Una deliberazione adottata a maggioranza di ripartizione degli oneri derivanti dalla manutenzione di parti comuni in parti uguali, in deroga ai criteri di proporzionalità va ritenuta nulla per impossibilità dell'oggetto. Il perché lo spiega l'avv. Fulvio Graziotto... Leggi tutto
Convocazione assemblea: se il condomino chiede mail semplice, non serve la Pec
- Feb 4, 2019
Se lo stesso condomino chiede di essere informato della convocazione dell'assemblea via mail ordinaria, non può appellarsi al fatto che l’avviso non gli sia stato inviato via Pec. Di seguito un estratto della sentenza 4/2019 della Corte d’Appello di Brescia... Leggi tutto
Conflitto di interessi in assemblea condominiale: come decide la Cassazione?
- Set 17, 2018
La casistica del conflitto d’interessi ovvero la votazione del condomino in potenziale conflitto d’interessi è una di quelle situazioni che hanno richiesto in più di un’occasione l’intervento della Corte di Cassazione. Nell'articolo il commento di Maurizio Zichella... Leggi tutto
Associazioni: le spese di iscrizione non sono a carico dei condòmini
- Ago 29, 2018
È da annullare una delibera condominiale nella parte in cui il rendiconto approvato pone a carico del condominio le spese di iscrizione dell’amministratore di condominio ad un'associazione professionale di amministratori condominiali... Leggi tutto
Cassazione: in quali casi le delibere assembleari sono annullabili
- Ago 20, 2018
La Cassazione elenca i casi in cui le delibere condominiali approvate dall'assemblea sono annullabili... Leggi tutto
Odg dell’assemblea condominiale: i temi vanno riportati nei termini essenziali
- Giu 27, 2018
Per la partecipazione informata dei condòmini all'assemblea condominiale e la conseguente validità della delibera adottata, è sufficiente che gli argomenti da trattare siano indicati nell'ordine del giorno nei termini essenziali per esser comprensibili... Leggi tutto
Registrazione audio su cd-rom di una riunione assembleare
- Mag 18, 2018
Un condominio ha cercato di dimostrare, mediante la registrazione audio dell’assemblea riversata su cd rom, che per l’approvazione della delibera non vi sia stata alcuna votazione. Ecco come si è espressa la Corte di Cassazione... Leggi tutto
Condominio: la disciplina della “sostituzione di delibera”
- Apr 12, 2018
Con l'ordinanza 8515 del 6 aprile 2018 la Cassazione si è espressa sulla disciplina giuridica della sostituzione di delibera condominiale, nell'ambito di un contraddittorio relativo ad un locale condominiale adibito a "biblioteca personale"... Leggi tutto