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fiscalità immobiliare

Se il conduttore non se ne va, il bonus prima casa: si perde comunque

FiscoOggi: non costituisce causa di forza maggiore idonea a evitare la decadenza dell'agevolazione prima casa la circostanza che l'acquirente non sia riuscito a trasferire la residenza nel termine di 18 mesi successivi al rogito poiché l’immobile è stato affittato... Leggi tutto

La casa assegnata alla ex moglie? Può ancora essere sequestrata

L'analisi di FiscoOggi sulla sentenza 2862/2019, secondo cui è legittimo il sequestro preventivo della casa coniugale anche in caso di assegnazione al coniuge separato, poiché non viene meno il profilo della disponibilità del bene in capo al conferente A stabilirlo, con la sentenza ... Leggi tutto

Affitto di alloggio in condominio con fornitura di servizi: è attività alberghiera

L'analisi di FiscoOggi sul principio espresso dalla Cassazione secondo cui, se la struttura ricettiva concede in locazione l’uso di appartamenti corredato dalla fornitura di servizi a carattere personale si parla di esercizio di attività alberghiera, dunque con IVA... Leggi tutto

Pertinenze: Iva agevolata anche in caso di acquisto separato

La compravendita di una pertinenza connessa a un immobile già acquistato con Iva al 10%, è soggetta alla stessa aliquota, anche se avvenuta in un momento successivo alla cessione del bene principale. L'analisi di Ance Foggia sulla sentenza della Cassaizone... Leggi tutto

Indennizzo in cambio di aumento del canone: no Iva, sì imposta di registro al 3%

Le precisazioni di FiscoOggi: la somma con funzione indennitaria corrisposta, con accordo specifico, dal locatario al locatore per la rinuncia all'aumento del canone è esclusa dall'applicazione dell'Iva e assoggettata all'imposta di registro con aliquota del 3%... Leggi tutto

Mochet (Uppi): la “follia” delle politiche economiche dell’Unione Europea

In precedenza la maggior parte della ricchezza delle famiglie italiane era costituita dalla casa di proprietà. Oggi, a causa dell’attuazione delle politiche di austerità e dell’aumento della tassazione il valore dei beni immobili è crollato. Il punto dell'Uppi... Leggi tutto

Locazioni: la morosità non esclude l’imposizione fiscale sui canoni

Anche i canoni non percepiti per morosità costituiscono reddito tassabile, fino a che non sia intervenuta la risoluzione del contratto o un provvedimento di convalida dello sfratto. L'analisi di FiscoOggi sulla sentenza 348/2019 della Cassazione... Leggi tutto

Cedolare secca sui negozi: quanti limiti alla sua applicazione

Il focus a cura dello Studio Santi Bognanni di Moncalieri (TO) approfondisce il tema della tassazione cedolare per le locazioni, introdotta per i fabbricati a destinazione abitativa ed estesa con la legge di bilancio alle locazioni di certi immobili commerciali... Leggi tutto

Acquisto e mantenimento della casa: l’aiuto del genitore va documentato

Per la Cassazione, è necessario giustificare la capacità reddituale anche in merito alle spese di mantenimento dell’immobile, non risultando sufficiente la sommaria affermazione che le spese sono state sostenute dal genitore comproprietario e convivente... Leggi tutto

Ecco il nuovo mod. 730 e tutte le detrazioni sulla casa

Disponibili sul sito dell’Agenzia delle entrate, in versione definitiva, i primi modelli utili per le dichiarazioni 2019 (periodo imposta 2018). Nell'articolo è possibile accedere ai singoli file e alla guida Enea con gli interventi edilizi da comunicare per la detrazione... Leggi tutto