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Riscaldamento e riqualificazioni: per il bonus fiscale bastano tre camini

I lavori di ristrutturazione finalizzati a dividere un vecchio fabbricato unifamiliare in due abitazioni funzionalmente indipendenti, potranno beneficiare del Superbonus con il limite di spesa da calcolare sull’unità immobiliare preesistente all’intervento... Leggi tutto

Ristrutturazione e frazionamento di edificio: sì a sismabonus su parti comuni anche se il proprietario è unico

Il proprietario che esegue lavori di ristrutturazione frazionando in più abitazioni senza demolire l’immobile, potrà fruire, sulle parti comuni, della detrazione se in presenza di tutti i requisiti previsti, da verificare con riferimento alla porzione di edificio esistente... Leggi tutto

Niente bonus “prima casa” se i due appartamenti insieme sforano 240 mq

Non spettano i benefici “prima casa” ai contribuenti che acquistano un’unica unità immobiliare di 2 appartamenti, con superficie utile complessiva maggiore di 240 mq. Si può usufruire dell’agevolazione solo a condizione che non vengano meno i requisiti previsti dalla normativa... Leggi tutto

Revisione delle tabelle millesimali: i casi di frazionamento e mutamento della destinazione d’uso

Tutto ciò che bisogna sapere sulle tabelle millesimalli e quando è necessaria la forma scritta per la modifica, nell'analisi a cura del prof. avv. Rodolfo Cusano e avv. Amedeo Caracciolo, a commento della sentenze di Cassazione nn. 26042 e 15109 del 2019... Leggi tutto

I locali portineria sono comuni solo se è specificato nel frazionamento

Il locale portineria di un edificio condominiale locale costituisce un bene comune solo se tale funzione gli è stata conferita dall'unico proprietario all'atto del frazionamento. Così la Corte di Cassazione (sentenza del 14 giugno 2017, n.14796)... Leggi tutto