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giurisprudenza condominiale

Tabelle millesimali: ecco come gestire l’annullamento da parte del tribunale

A seguito di impugnazione di delibera, il tribunale annulla le tabelle millesimali approvate dall’assemblea. Quali conseguenze? Cosa dovrà fare l’amministratore? Come si ripartiscono le spese? Le risposte nell'approfondimento dell'avv. Emanuele Bruno... Leggi tutto

L’usufruttuario può chiedere la revoca dell’amministratore di condominio?

Lo stato di degrado in cui versa lo stabile condominiale è all’origine del quesito rivolto da un abbonato alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito, il parere dell'avv. Massimo Agerli, di Ape Confedilizia Torino... Leggi tutto

Spese condominiali arretrate: spettano al vecchio o al nuovo proprietario?

In caso di acquisto di un immobile in un condominio, a chi spettano le spese condominiali che il vecchio proprietario ha lasciato in arretrato? L'analisi a cura della Dott.ssa Zanetta dell'art. 63, comma 4 delle disposizioni per l’attuazione del codice civile... Leggi tutto

Ma il sottotetto è comune o esclusivo? Dipende dal “titolo”

Con l’ordinanza 3627/2018 la Cassazione chiarisce una volta per tutte i dubbi sulla proprietà del sottotetto condominiale: è fruibile come locale di sgombero, allora è di proprietà del condominio. A meno che non risulti il contrario dal “titolo”... Leggi tutto

Assemblea condominiale: i quorum costitutivi e quelli deliberativi

Il breve excursus a cura dell'avv. Andrea Tolomelli - pres. naz. Abi Conf - relativo all'articolo 1136 c.c. e alla distinzione tra quorum costitutivi (che determinano la regolare costituzione dell’organo assembleare) e deliberativi (della delibera assunta)... Leggi tutto

Il dissenso alle liti e la natura giuridica del condominio

L'avv. Andrea Marostica approfondisce il tema del dissenso alle liti disciplinato dall’art. 1132 cod. civ., valutandone l’ambito applicativo con particolare riferimento all’ipotesi di lite tra un condomino ed il condominio.... Leggi tutto

litigio in condominio

Revoca amministratore: è davvero obbligatoria la mediazione?

L'istituto della mediazione obbligatoria in condominio. Cosa prevede la legge e come si è comportata la Giurisprudenza a riguardo? La risposta nell'analisi a cura dell'avv. Emanuele Bruno di Matera.... Leggi tutto

Tenda o pergolato? Dipende dalla funzione della copertura

Per capire se si è in presenza di una tenda o di un pergolato è necessario valutare la funzione cui la copertura è destinata. Lo ha precisato il Tar della Toscana con la sentenza 486 del 2018.... Leggi tutto

Condominio: disciplina e ripartizione spese del solaio interpiano

La struttura di separazione dei piani: il pavimento, a carico del proprietario soprastante; il soffitto, la volta, il solaio, a carico dei due proprietari; l’intonaco, la tinta, la decorazione del soffitto, a carico del proprietario sottostante... Leggi tutto

Condominio: occhio a non gettare i mozziconi di sigarette sul balcone del vicino

Ai fini della configurabilità del reato di getto pericoloso di cose (secchi d’acqua, cartaccia e mozziconi di sigarette sul balcone dei vicini del piano di sotto) è sufficiente che la condotta sia idonea ad offendere, imbrattare o molestare le persone.... Leggi tutto