.
Cerca

giurisprudenza in condominio

Ascensore in condominio: installazione, manutenzione e ripartizione delle spese

Secondo il codice civile l’impianto di ascensore si presume di proprietà comune tra tutti i condòmini in proporzione al valore dell’unità immobiliare di proprietà esclusiva. Come comportarsi in caso di installazione ex novo o nel caso di un condomino obeso?... Leggi tutto

Ammanco di somme affidate dai condòmini: amministratore condannato

Integra il reato di appropriazione indebita la condotta dell’amministratore condominiale che ometta di effettuare i dovuti pagamenti, senza necessità di provare la diversa destinazione impressa alle somme attraverso l’individuazione di atti di disposizione... Leggi tutto

Chi può ritirare l’avviso di raccomandata per conto del condomino indisponibile?

Il legislatore disciplina le modalità di convocazione dell’assemblea nel III comma dell’art. 66 delle disposizione di attuazione del Codice Civile. Ad approfondire questo aspetto fondamentale della vita condominiale è l'avv. Palo Ribero.... Leggi tutto

Condominio: come si ripartiscono le spese per l’installazione delle pensiline?

Come si ripartisce la spesa per le pensiline installate sopra i balconi dell’ultimo piano, ma che svolgono anche funzione di protezione della facciata condominiale dagli agenti atmosferici? È la controversia giunta fino in Cassazione (ord. 6010/2019)... Leggi tutto

Rimozione canna fumaria in eternit ancorata al muro del condominio

La rimozione di una canna fumaria in eternit spetta al condominio o al condomino proprietario? È il quesito giunto fino in Cassazione, secondo cui la costruzione di opera da parte del comproprietario su beni comuni è disciplinata da norme sulla comunione... Leggi tutto

Condominio: le condizioni per il distacco dal riscaldamento centralizzato

Il focus dell'avv. Paolo Ribero sull'art. 1118 disciplinante i diritti dei partecipanti sulle cose comuni chiarisce, partendo dall'orientamento giurisprudenziale, le modalità con cui il condomino può distaccarsi dall'impianto di riscaldamento centralizzato... Leggi tutto

Se il condomino scivola su una macchia d’olio e si fa male

Il caso di una condomina che, uscendo dall'ascensore, è scivolata su una macchia d’olio e si è fa male. Il condominio è condannato a risarcire il danno non avendo dimostrato (come era suo onere) che l’evento era stato determinato da cause estrinseche ... Leggi tutto

Rendiconto condominiale: quali sono i vizi di annullabilità o di nullità

Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, come previsto dall'articolo 1130 bis del codice civile. Ad illustrarne gli aspetti salienti l'avv. prof. Rodolfo Cusano... Leggi tutto

Convocazione dell’assemblea condominiale: modalità di invio, termini, contenuti

Avviso di convocazione dell'assemblea: forma e modalità di comunicazione, termine e contenuto, elementi dell'ordine del giorno. L'ultimo approfondimento dell'avv. Andrea Marostica fa chiarezza su ciascuno di questi aspetti fondamentali per l'amministratore... Leggi tutto

Condominio: è vietato aprire varchi nella recinzione per costituire una servitù

L’uso della cosa comune da parte di un condomino costituisce abuso non consentito anche nel caso in cui crei, senza il necessario consenso degli altri condòmini, un varco nella recinzione del cortile condominiale al fine di creare un accesso dallo spazio interno ... Leggi tutto