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giurisprudenza in condominio
Il giudice può rilevare d’ufficio la nullità della delibera assembleare
- Lug 13, 2018
Alle deliberazioni prese dall'assemblea condominiale si applica il principio secondo cui è attribuito al giudice il potere di rilevarne pure d’ufficio la nullità, se la validità (o l'invalidità) rientra tra gli elementi costitutivi della domanda su cui egli debba decidere... Leggi tutto
Chi valuta il decoro architettonico pregiudicato dalla canna fumaria?
- Lug 9, 2018
Costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico non solo quella che ne alteri le linee architettoniche, ma anche quella che comunque si rifletta negativamente sull'aspetto armonico di esso, a prescindere dal pregio estetico dell'edificio... Leggi tutto
L’annullabilità della delibera condominiale e il potere del giudice
- Lug 6, 2018
La domanda di declaratoria dell’invalidità di una delibera dell’assemblea dei condòmini non consente al giudice l'annullamento delle altre delibere adottate nella stessa adunanza, sia pure per la stessa ragione esplicitata dall'attore... Leggi tutto
I lavori in condominio? Se legittimi, non costituiscono “danno ingiusto”
- Lug 4, 2018
Secondo la Cassazione, non può essere causa di un danno ingiusto, il comportamento di chi agisce nell’esercizio di un proprio diritto, ancorché tale suo comportamento legittimo cagioni a terzi un pregiudizio, con la lesione di un loro interesse... Leggi tutto
Assemblea condominiale: come funziona la partecipazione delegata?
- Lug 4, 2018
L'approfondimento dell'Avv. Marostica sul meccanismo dell'atto di delega. Dopo la riforma, infatti, La novella legislativa ha avuto cura di precisare che il rappresentante che interviene in assemblea debba essere munito di delega scritta.... Leggi tutto
La parabola in condominio non sempre lede il decoro
- Lug 4, 2018
Nelle villette a schiera, l’articolo 1117 del Codice Civile in materia di parti comuni non trova piena applicazione, riguardando, invece, solo gli edifici divisi orizzontalmente per piani. Questa l'interpretazione della Corte d'Appello di Milano... Leggi tutto
Assemblea di condominio: occhio a chi e come si conferisce la delega
- Lug 3, 2018
L' ordinanza 16673/2018 della Cassazione permette di chiarire quali caratteristiche deve avere la delega se si vuole che il proprio intento di voto sia rispettato e, soprattutto, se si vuole impugnare la delibera per un qualche vizio di forma.... Leggi tutto
Furto di bici sventato dal portiere condominiale
- Lug 3, 2018
Prova a rubare una bicicletta nel cortile condominiale, ma l’intervento del portiere glielo impedisce. Vediamo di quale reato può essere legittimamente accusato l’imputato, in questo estratto della sentenza 27143/2018 di Cassazione... Leggi tutto
Niente “micro-nidi” in condominio se il regolamento vieta gli “asili”
- Lug 2, 2018
La clausola del regolamento di condominio, con il divieto di destinare appartamenti ad “asili di infanzia”, come preclusiva altresì dell’attività di micro-nido, non risulta contrastante con il significato lessicale delle espressioni adoperate nel testo negoziale... Leggi tutto
Condominio: giurisprudenza sulle deroghe delle distanze minime
- Lug 2, 2018
Si riportano di seguito alcune massime (raccolte e filtrate da Ance Brescia) riferite a sentenze del Consiglio di Stato in materia di distanze minime tra fabbricati.... Leggi tutto