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giurisprudenza in condominio

Manutenzione balconi in condominio: servono chiarimenti di legge

Il presidente Alac Confcommercio Bologna Andrea Tolomelli invita il legislatore ad affrontare i veri problemi dell’inadeguatezza dell’attuale normativa condominiale. Occorre, difatti, una precisa disposizione di legge in ordine alle rispettive competenze sulla manutenzione dei balconi in condominio... Leggi tutto

Affitti e condominio: i chiarimenti normativi e giuridici di Confedilizia

Affitti e condominio. Sono le due materie sulle quali verte la rubrica di quesiti a risposte brevi curata periodicamente da Confedilizia. Di seguito alcune domande e i relativi pareri espressi dall'associazione dei proprietari.... Leggi tutto

Condominio: la revoca dell’amministratore in assenza dei requisiti professionali

Un recente decreto del Tribunale di Roma affronta il tema della revoca giudiziale dell’amministratore condominiale. In particolare, con decreto emesso in data 9.1.2017, il Tribunale capitolino ha ritenuto suscettibile di revoca l’amministratore che sia privo dei requisiti di professionalità prescritti dall’art. 71 ... Leggi tutto

No all’installazione su suolo pubblico che lede il decoro del condominio

Secondo l'ordinanza 1235 del 18 gennaio 2018 della Cassazione è illegittimo l’uso particolare o più intenso del bene comune, ai sensi dell'art. 1102 c.c., ove si arrechi pregiudizio al decoro architettonico dell’edificio condominiale.... Leggi tutto

Lite tra condòmini sull’uso della cosa comune: il condominio va chiamato in causa?

Anche il posizionamento sulla facciata condominiale della cassetta metallica contenente il contatore del gas può essere oggetto di liti e discussioni tra vicini di casa. Lo dimostra il quesito posto da un nostro lettore, per il quale abbiamo interpellato il nostro esperto ... Leggi tutto

Terrazza ad uso esclusivo sul tetto condominiale: si può realizzare o no?

Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell’edificio, può trasformarlo in terrazza di proprio uso esclusivo, ma sempre che tale intervento dia luogo a modifiche non significative della consistenza del bene, e sia attuato con tecniche costruttive tali da non ... Leggi tutto

Legittimazione passiva dell’amministratore: quando serve l’autorizzazione assembleare

Con sentenza n. 24302 del 16 ottobre 2017, la Cassazione ha ribadito il principio secondo cui la legittimazione passiva al giudizio in capo all'amministratore opera anche senza preventiva autorizzazione dell’assemblea. L'analisi è a cura di Confappi.... Leggi tutto

Revoca giudiziale dell’amministratore: è obbligatorio o no il ricorso alla mediazione?

Ricorso all'istituto della mediazione in materia di revoca dell’amministratore di condominio. Questa la controversa tematica oggetto dell’ordinanza 1237 emessa lo scorso 18 gennaio dalla Corte di Cassazione.... Leggi tutto

Amministratore di condominio privo della formazione obbligatoria: che succede?

L'avvocato Andrea Marostica Iesamina le conseguenze dell’inosservanza, da parte dell’amministratore di condominio, dell’obbligo di svolgere attività di formazione professionale periodica. Appare utile, allora, anzitutto comprendere in cosa consista questo obbligo formativo, non tanto in termini di ore e di certificati, quanto con ... Leggi tutto

Griglie di aerazione dei box sottoerranei: il condominio deve pagare il Cosap

Per le griglie di aerazione dei box sotterranei, il Condominio è obbligato al pagamento del Cosap perché tale canone è dovuto in relazione all'utilizzazione particolare (o eccezionale) che ne trae il singolo. Così ha disposto la Corte di Cassazione con l’ordinanza 1435 ... Leggi tutto