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giurisprudenza in condominio

Suonava ai campanelli dei condòmini: condannata

La Cassazione, nel confermare la condanna a carico di una condomina per aver più volte disturbato il riposo dei vicini di casa in orario notturno, suonando i loro campanelli e non soltanto, ha colto l’occasione per definire i limiti dei ricorsi per ... Leggi tutto

Condominio: gli spazi comuni non sono una “discarica”

Accumula in un’area comune condominiale: copertoni, pezzi di carrozzerie, una vecchia Fiat 500, due motorini, parti di motori, biciclette, tappetini auto, impedendo agli altri condòmini di utilizzare lo spazio. Per la Cassazione si tratta di rifiuti speciali e ingombranti... Leggi tutto

Il “travaso di fondi” tra diversi condomini è appropriazione indebita

È ravvisabile un'oggettiva interversione del possesso ogni qualvolta l’amministratore di condominio dia alle somme a lui rimesse dai condòmini una destinazione del tutto incompatibile con il mandato ricevuto e coerente invece con sue finalità personali... Leggi tutto

Il sottoscala è condominiale: vietato trasformarlo in proprietà esclusiva

È pacifico che il sottoscala rientri tra le parti comuni dell'edificio condominiale, salvo titolo comprovante il contrario. Per verificare la sua eventuale sussistenza, tuttavia, occorre fare riferimento all'atto costitutivo del condominio. Lo ha ribadito la Cassazione... Leggi tutto

Il lastrico solare è parte comune e non può essere recintata

Le parti comuni sono tali a meno che non vi sia un titolo che provi il contrario. In sua assenza, per determinare la proprietà privata non è rilevante il fatto che all’area in oggetto si acceda soltanto da una singola abitazione, come ... Leggi tutto

Sono comproprietari? All’assemblea condominiale vanno convocati entrambi i coniugi

La corte d'appello di Catania annulla una delibera perché all'assemblea condominiale non è stata convocata la moglie di un condomino (invece regolarmente convocato) comproprietaria con lui di un appartamento e di un garage nel condominio... Leggi tutto

Condominio: come ottenere i documenti se l’amministratore è restio a darli

Per l’esecuzione dell’obbligo di consegna anche solo di una “copia” di un documento preesistente è ormai saldo l’orientamento giurisprudenziale che ritiene che in tale evenienza sia escluso un obbligo di facere. L'analisi giurisprudenziale a cura di Anaip... Leggi tutto

Condominio: la mancata realizzazione del cappotto termico è “grave difetto di costruzione”

Tra i difetti di cui il costruttore è tenuto a rispondere ci sono anche quelli che, pur non compromettendo la stabilità, totale o parziale, dell’edificio condominiale, possano essere, comunque, qualificati “gravi”. Tra questi rientrano le carenze costruttive dell’opera che pregiudicano o menomano ... Leggi tutto

Se i rami dell’albero privato “invadono” il parcheggio condominiale

Quando un immobile privato confina con un edificio condominiale, possono venirsi a creare problemi di vicinato. Uno, è quello esposto da un abbonato alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. di seguito, il quesito del lettore e ... Leggi tutto

Fognatura e condotte idriche perdono. Il condominio vince

Dopo aver vinto contro Comune e Azienda Idrica la causa per il risarcimento dei danni causati allo stabile dalle gravi perdite del sistema fognario, il condominio riesce ad aggiudicarsi, in Cassazione, anche la complessa controversia relativa alle spese processuali. Vediamo come e ... Leggi tutto