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Se l’acqua piovana entra dal terrazzo e danneggia un negozio

Se il consulente tecnico accerta che la causa delle infiltrazioni che hanno danneggiato capi di abbigliamento e materiale informatico della società conduttrice di un negozio, è stata la mancata tenuta della impermeabilizzazione a pagare sarà il proprietario... Leggi tutto

Infiltrazioni provenienti sia dalle parti comuni che da quelle private: chi paga?

Infiltrazioni provenienti sia da parti comuni che private: al condomino che ha chiesto l'integrale risarcimento dei danni solo verso il condominio, il risarcimento non può essere negato, dato che si applica la responsabilità solidale degli autori del danno... Leggi tutto

Condominio: chi paga i danni per le infiltrazioni causate dal degrado delle “scossaline”?

Pur essendo le scossaline condominiali, i danni da infiltrazione all’appartamento sottostante deve pagarli il proprietario del terrazzo, perché la Corte d’appello aveva ritenuto che l’acqua filtrasse anche a causa di un difetto di impermeabilizzazione... Leggi tutto

L’alloggio resta sfitto a causa delle infiltrazioni? Il condominio deve risarcite il locatore

L’appartamento resta sfitto a causa delle infiltrazioni? Il condominio è chiamato a risarcire il locatore anche se il contratto non è stato registrato, sia perché all’epoca non era obbligatorio, sia perché si poteva comunque sanare con la registrazione tardiva... Leggi tutto

Condominio: chi paga i danni per le infiltrazioni dalla terrazza?

Qualora l’uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condòmini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario (un terzo), sia il condominio (per i restanti due terzi). L'estratto della sentenza di Cassazione... Leggi tutto

Il risarcimento dei danni alle unità private per infiltrazioni dal tetto comune

In caso di danni a proprietà private causati dalla cattiva manutenzione delle parti comuni, il condominio è tenuto solo a ripristinare le condizioni originarie dell’unità danneggiata o anche a risarcire il danno? La risposta nel parere legale dell'avv. Gabriele Bruyère... Leggi tutto

Crollo di tetti e solai: responsabilità penale e statuizioni civili

Se in uno stabile coesiste la comproprietà della parte pubblica e di quella privata in una condizione condominiale di tipica “communio pro indiviso”, tutti i titolari sono egualmente tenuti agli obblighi di vigilanza e prevenzione per ogni evento di danno... Leggi tutto

Infiltrazioni da scarichi condominiali: come provare il danno?

Se si modifica strutturalmente l’immobile che sarebbe stato danneggiato dalle infiltrazioni provenienti dai collettori e dagli scarichi condominiali, si vanifica l’utilità della consulenza tecnica d’ufficio al fine di provare i danni e chiedere il relativo risarcimento... Leggi tutto

Controversie in condominio: l’utilizzo delle diverse modalità di ATP

L'ing. Fabrizio Mario Vinardi, consigliere segretario Ordine Ingegneri prov. di Torino analizza l'evoluzione dell'istituto dell'ATP - Accertamento Tecnico Preventivo (ex art. 696 e art. 696-bis del codice civile) e il ruolo del CTU - Consulente Tecnico d'Ufficio... Leggi tutto

Lastrico solare: come si ripartiscono le spese tra i condòmini?

Lastrico solare, terrazze a livello, manutenzione e ripartizione delle spese tra i condomini. Cosa prevede la normativa e come si è espressa la giurisprudenza sul merito. Tutto questo nell ultimo approfondimento firmato Silvio Rezzonico, presidente Confappi... Leggi tutto