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Le regole per affittare un appartamento

I proprietari si preoccupano di chiedere un deposito cauzionale, la cui funzione però dovrebbe essere quella di coprire eventuali danni o debiti lasciati dall’inquilino a fine contratto... Leggi tutto

Registrazione contratto locazione con cedolare secca

Si tratta di un regime di tassazione alternativo: il locatore che registra un contratto d’affitto con questa formula fiscale non è chiamato a pagare né l’imposta di registro, né l’imposta di bollo... Leggi tutto

Le regole del contratto di locazione “4+4”

E' una delle tipologie di contratto d’affitto più diffuse. Consente a locatore e conduttore di definire il canone mensile ed eventuali ulteriori accordi senza l’assistenza di alcuno... Leggi tutto

Contratto di locazione: l’Agenzia delle Entrate si esprime su risoluzione e rinegoziazione

Il contratto di locazione è un contratto sinallagmatico con cui una parte, il locatore, si obbliga a... Leggi tutto

Cfp per le locazioni ridotte, le domande slittano al 6 ottobre

La nuova scadenza interessa anche le eventuali istanze sostitutive di quelle precedentemente trasmesse, mentre resta invariato il termine del 31 dicembre 2021 per la rinuncia al contributo... Leggi tutto

Mercato delle locazioni: la fotografia dell’Omi sul 2020

Nel complesso le abitazioni affittate scendono del 10 per cento. L’emergenza sanitaria non rallenta, invece, il costante progresso del segmento dei contratti agevolati... Leggi tutto

Dl “Sostegni” – 10: bonus affitti stop alle duplicazioni normative

Vale una sola regola per il contributo per la riduzione del canone di locazione spettante per il 2021 e, abrogati i commi della legge di bilancio, la data spartiacque per i contratti è il 29 ottobre 2020... Leggi tutto

L’escussione della fideiussione legittima il bonus locazioni

Svolgendo una tipica funzione di garanzia, si può considerare una modalità di versamento del canone che integra il presupposto per la spettanza del credito d’imposta... Leggi tutto

Può essere sfrattata l’inquilina che molesta gli altri condòmini

È legittima la risoluzione del contratto di locazione con un inquilino che molesta gli altri condòmini. È quanto ha ritenuto la Cassazione in merito alla rescissione del contratto d’affitto tra lo Iacp di Genova e una conduttrice accusata dai vicini di casa ... Leggi tutto

Quando il conduttore dell’alloggio smantella le porte e i sanitari

È colpevole di esercizio delle proprie ragioni con violenza sulle cose di cui all'art. 392 c.p. l’inquilino che, una volta sfrattato, causa danni all’appartamento di cui era conduttore. Di seguito un estratto della sentenza 636/2019 del Tribunale di Campbasso... Leggi tutto