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Locazione: validi i contratti non registrati stipulati ante 2005

Non sono nulli, e dunque rimangono validi, i contratti di locazione non registrati qualora siano stati stipulati prima del 10 gennaio 2005. È quanto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 23192 del 17 settembre 2019, di cui riportiamo un estratto... Leggi tutto

Casa: i dubbi dei contribuenti e le risposte delle Entrate

Compravendite, mutui, locazioni. Riguardano il comparto immobiliare gli ultimi quesiti giunti alla rubrica di consulenza on line di FiscoOggi: l’organo d’informazione dell’Agenzia delle Entrate. Nell'articolo i quesiti dei contribuenti le risposte dell'esperto... Leggi tutto

Se si affitta l’immobile ereditato si perde il diritto all’ecobonus

Se si concede in locazione per brevi periodi un appartamento ricevuto in eredità, si conserva o meno il diritto a fruire delle detrazioni fiscali per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica? Questo l’oggetto di un interpello pervenuto alle ... Leggi tutto

Se la portinaia del condominio affitta gli alloggi in assenza dei proprietari

Commette reato di violazione di domicilio la portinaia del condominio la quale, a insaputa dei proprietari, in quel momento assenti, dovesse affittare a terzi i loro appartamenti, dei quali detiene copia delle chiavi. È questa la conclusione della Cassazione... Leggi tutto

Patti occulti e mancata registrazione: le irregolarità nei contratti di locazione

L'approfondimento a cura di Silvia Zanetta mira a chiarire gli aspetti salienti inerenti la registrazione del contratto di locazione, sia dal punto di vista pratico che giuridico normativo. In particolare la problematica del cosiddetto "patto occulto".... Leggi tutto

Non costituisce reato minacciare di sfratto l’inquilino che non paga

Secondo la Cassazione prospettare all’inquilina morosa di buttare dalla finestra i suoi effetti personali e di distaccare le utenze non integra il reato di minaccia poiché rappresenta l'esercizio del diritto del proprietario di intimare lo sfratto per morosità... Leggi tutto

Se il conduttore non se ne va, il bonus prima casa: si perde comunque

FiscoOggi: non costituisce causa di forza maggiore idonea a evitare la decadenza dell'agevolazione prima casa la circostanza che l'acquirente non sia riuscito a trasferire la residenza nel termine di 18 mesi successivi al rogito poiché l’immobile è stato affittato... Leggi tutto

Affitto di alloggio in condominio con fornitura di servizi: è attività alberghiera

L'analisi di FiscoOggi sul principio espresso dalla Cassazione secondo cui, se la struttura ricettiva concede in locazione l’uso di appartamenti corredato dalla fornitura di servizi a carattere personale si parla di esercizio di attività alberghiera, dunque con IVA... Leggi tutto

Registrazione del contratto di locazione: tutto quello che c’è da sapere

L'avv. Francesco Saverio Del Buono riassume le principali incombenze da affrontare nel corso della stipula di un contratto di locazione ad uso abitativo: dalla documentazione, al quadro delle imposte, al ravvedimento operoso alla mancata registrazione... Leggi tutto

Grandi città, case nuove, locazioni: le tendenze più promettenti per il mattone

Mercato immobiliare a due velocità: da un lato le grandi città in un buono stato di salute con prezzi tornati a salire, dall'altro le province, in sofferenza sul fronte della domanda. È quanto emerso dall'ultimo Osservatorio del portale Immobiliare.it... Leggi tutto