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Condominio: il conduttore viola il regolamento? La colpa è del locatore

Il proprietario-condomino, anche concedendo in locazione la propria unità immobiliare non è esonerato da responsabilità nel caso in cui il proprio conduttore violi il regolamento condominiale. L'approfondimento dell'avv. Ribero.... Leggi tutto

Se dichiara adeguato l’immobile, il conduttore non può cambiare idea

Per il Tribunale di Aosta, se al momento della firma del contratto di locazione il conduttore esamina i locali e dichiara di trovarli adatti al proprio uso non può in un secondo momento contestare al locatore l’inidoneità dell’immobile... Leggi tutto

Contratto di locazione: gli effetti della registrazione tardiva

L'avv. Ribero spiega come mai la mancata registrazione del contratto d'affitto, oltre alla sanzione, determina conseguenze negative soprattutto in capo al locatore sia per l’attivazione della procedura di sfratto sia per il recupero dei canoni concordati... Leggi tutto

Acquisto o affitto, il primo ostacolo sono le spese iniziali

Scondo un’analisi del portale Immobiliare.it, la spesa iniziale per l’affitto di un bilocale ammobiliato arriva a 4.700 euro, mentre per l'acquisto la somma di cui disporre è superiore a 64.000 euro. Tutti i dettagli dell'indagine nell'articolo.... Leggi tutto

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Meno offerta, più qualità. E i canoni di locazione aumentano

Secondo l'indagine condotta da Tecnocasa, il mercato degli affitti continua a godere di ottima salute. Nel 2017 i canoni di locazione delle grandi città sono risultati in aumento: +3,6% per i monolocali, +3,0 per i bilocali e +2,7% per i trilocali. ... Leggi tutto

Affitto: proprietari ai raggi x. Che cosa cercano, che cosa temono

Cosa vuole e cosa teme chi decide di mettere in affitto un appartamento? È l'oggetto di un'indagine condotta sui proprietari immobiliari, con un focus sul loro rapporto con gli inquilini, la gestione del prezzo e sui motivi della locazione.... Leggi tutto

Locazione: il conduttore deve restituire l’immobile nelle condizioni in cui lo ha trovato

A fine locazione, il conduttore è tenuto a restituire l’immobile nelle condizioni in cui l’ha ricevuto e ha risarcire al proprietario i danni non siano riconducibili al normale deterioramento.... Leggi tutto

Locazioni: soltanto l’inquilino deve rispondere dei rumori molesti

Se l’inquilino è rumoroso al proprietario non può essere imputata la responsabilità di non aver inoltrato una diffida al conduttore. Questo il parere espresso dalla Corte di Cassazione... Leggi tutto

I politici che cercano casa in affitto a Roma? Oggi sono più parsimoniosi

Quanto spendono i politici per affittare casa a Roma? Solo Affitti, rete immobiliare in franchising specializzata nelle locazioni, ha rilevato come alcuni candidati si fossero mossi in anticipo per accasarsi.... Leggi tutto

Contratti d’affitto a canone agevolato: “Attestazione facoltativa ma consigliata”

Malgrado l’intesa raggiunta sul loro rinnovo, gli accordi territoriali sugli affitti a canone concordato continuano a togliere il sonno ai proprietari immobiliari. A fornire i necessari chiarimenti sulle agevolazioni fiscali ci pensa Ape Torino Confedilizia.... Leggi tutto