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manutenzione straordinaria

Quietanze di pagamento “simulate” tra condomino ed ex amministratore

Il condominio, qualora ignaro dell’accordo simulatorio intervenuto tra un condomino e l’ex amministratore, relativamente all’avvenuto pagamento delle spese condominiali, è da considerarsi “terzo” rispetto a quell’accordo... Leggi tutto

Condominio e sicurezza sul lavoro: le responsabilità dell’amministratore

L'approfondimento dell'ing. Fabio Aquila e dell'ing. Angela M. Grandola - Commissione Sicurezza Industriale, Ordine Ingegneri della Provincia di Torino, fornisce le informazioni principali per la gestione delle attività lavorative in condominio... Leggi tutto

Lastrico solare e lavori urgenti: onere della prova e ripartizione spese

Se l'uso del lastrico solare o della terrazza a livello non è comune a tutti i condòmini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, o l'usuario esclusivo, sia il condominio... Leggi tutto

Condominio: disciplina dell’appalto dei lavori di ristrutturazione

L'approfondita disamina dell'avv. Cusano in materia di appalti per lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria che interessano l'edificio condominiale e, di conseguenza, amministratore e condòmini... Leggi tutto

Alloggio in condominio: ripartizione spese tra usufruttuario e proprietario

Nell’ipotesi in cui un appartamento sito in un condominio venga dato in usufrutto a un altro soggetto, come vengono ripartite le spese? Vediamo cosa dice in merito la giurisprudenza... Leggi tutto

La “braga” non è di proprietà comune ma del singolo condomino

La braga, e cioè l’elemento di raccordo tra la tubatura orizzontale di pertinenza del singolo appartamento e la tubatura verticale di pertinenza condominiale, non è di proprietà comune, bensì del singolo condominio. Così si è espressa la Corte di Cassazione con la ... Leggi tutto

Manutenzione del lastrico solare: la paga anche chi non vi accede

Maurizio Zichella, vice presidente nazionale e fondatore di ARCO, analizza la vicenda relativa alla ripartizione delle spese per la manutenzione straordinaria del lastrico solare comune, alla luce della sentenza n. 22311/2017 della quinta sez. civ. del tribunale di Roma.... Leggi tutto