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parti comuni
Quando (non) sussiste il diritto del condomino al rimborso delle spese anticipate
- Giu 11, 2018
L'avv. Lorenzo Cottignoli, pres. naz LAIC, approfondisce il tema del diritto del condomino a veder rimborsate le spese anticipate per la gestione delle parti comuni, per il quale il legislatore ha ravvisato la necessità di dettare un principio negativo... Leggi tutto
Le intercapedini del sottotetto comune vanno liberate dalle masserizie
- Giu 6, 2018
La proprietà - privata o comune - del sottotetto condominiale si determina prioritariamente in base al titolo e, in mancanza, in base alla funzione cui esso è destinato in concreto. È quanto rimarcato dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza 5335/2017... Leggi tutto
Condominio: sì al cancello per chiudere l’accesso ad un’area comune
- Giu 5, 2018
Con la sentenza 151/2017, la Cassazione è chiamata ad esprimersi sull'impugnazione, da parte di alcuni condòmini, della delibera con cui il condominio dispone l’apposizione di un cancello per chiudere l’accesso a un’area comune... Leggi tutto
Condominio: si possono eliminare travi del tetto per accedere al lastrico solare?
- Mag 29, 2018
Il condomino può trasformare il piano sottostante al tetto in terrazza di proprio uso esclusivo, a condizione che sia salvaguardata la funzione di copertura e protezione delle sottostanti strutture svolta dal tetto preesistente... Leggi tutto
Condominio: non è ammesso l’abbandono delle cose comuni
- Mag 11, 2018
Il caso sul quale si è espressa la Cassazione riguarda l'alloggio di un condominio dichiarato inagibile, la temporanea esenzione delle spese di riscaldamento e l'abbandono delle cose comuni, che non è ammesso. L'estratto della sentenza.... Leggi tutto
La responsabilità del condominio quale custode delle parti comuni
- Mag 4, 2018
Il prof. avv. Rodolfo Cusano e l'avv. Luisa Del Giudice commentano, di seguito, la sentenza del Tribunale di Napoli n. 2376 dell’8 marzo 2018, ripercorrendo il caso oggetto del contendere... Leggi tutto
Nuova terrazza che toglie aria e luce al condomino del piano di sotto
- Mag 2, 2018
Qualora il proprietario di un appartamento in condominio esegua opere sui propri beni facendo uso anche di beni comuni, è necessario che utilizzi le parti comuni dell’immobile nei limiti consentiti dall’art. 1102 c.c.... Leggi tutto
Condominio: la disciplina della “sostituzione di delibera”
- Apr 12, 2018
Con l'ordinanza 8515 del 6 aprile 2018 la Cassazione si è espressa sulla disciplina giuridica della sostituzione di delibera condominiale, nell'ambito di un contraddittorio relativo ad un locale condominiale adibito a "biblioteca personale"... Leggi tutto
Le innovazioni in condominio: disciplina e limiti
- Apr 9, 2018
Innovazioni ordinarie e innovazioni speciali delle parti comuni del condominio. La disciplina nell'approfondimento di Andrea Tolomelli, presidente nazionale ABI CONF - Amministratori Beni Immobili Confcommercio... Leggi tutto
Condominio: le parti comuni possono essere ad uso esclusivo di un appartamento?
- Apr 4, 2018
Fna Confappi commenta la sentenza n.24301 del 16 ottobre 2017 della Corte di Cassazione sul diritto d’uso esclusivo sulle parti comuni dell’edificio a favore di un’unità immobiliare... Leggi tutto