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No alla cedolare secca per l’ex portineria
- Apr 21, 2022
L’immobile condominiale adibito inizialmente come portineria non può essere affidato con locazione con la formula della cedolare secca... Leggi tutto
L’alloggio gratuito al portiere di condominio non si compensa con le spese
- Lug 2, 2020
La Cassazione (con l’ordinanza 12659 del 25 giugno 2020, di cui riportiamo un estratto), sottolinea che le spese del servizio di portierato vanno ripartite ai sensi dell'art. 1123 cod. civ. in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno dei condòmini... Leggi tutto
Parti comuni: quali maggioranze per il comodato o per la locazione
- Gen 21, 2019
L'utlimo approfondimento a cura del presidente AbiConf Andrea Tolomelli in merito al corretto utilizzo dei beni comuni residuali di precedenti destinazioni e/o servizi non più in essere da tempo, quali ad esempio l’alloggio dell’ex portiere del condominio... Leggi tutto
Considerata non attendibile la testimonianza di un amministratore
- Nov 27, 2018
L'estratto della sentenza con la quale la Corte di Cassazione ha respinto la domanda di accertamento di un rapporto di portierato da parte di una donna, assunta dal 1964, con la qualifica di addetta alle pulizie fino al 2003 (anno di risoluzione ... Leggi tutto
No alla concessione perpetua di immobile a destinazione alloggio del portiere
- Nov 2, 2018
Un’intricata vicenda che ha origine nel 1941, quando un condomino concesse in uso al condominio, perché lo adibisse ad alloggio del portiere, un immobile di sua proprietà. L'estratto della decisione della Corte di Cassazione (sentenza 26987/2018)... Leggi tutto
Affitto dell’alloggio ex portineria: non è ammessa la cedolare secca
- Gen 29, 2018
Applicazione della cedolare secca sulla locazione di un’unità immobiliare condominiale. Questo l’oggetto di un quesito inviato al servizio di consulenza di FiscoOggi (l’organo di informazione dell’Agenzia delle Entrate) da un contribuente. La risposta è affidata all'esperto Gennaro Napolitano... Leggi tutto
I locali portineria sono comuni solo se è specificato nel frazionamento
- Gen 3, 2018
Il locale portineria di un edificio condominiale locale costituisce un bene comune solo se tale funzione gli è stata conferita dall'unico proprietario all'atto del frazionamento. Così la Corte di Cassazione (sentenza del 14 giugno 2017, n.14796)... Leggi tutto
Portinaia: l’assemblea può sottrarre all’amministratore di condominio la sua nomina
- Ott 4, 2017
Anche senza il previo parere dell’assemblea, l’amministratore ha facoltà di decidere autonomamente il nominativo del nuovo addetto alla portineria, trattandosi di spese relative ai servizi comuni. Tuttavia, l’assemblea può sottrarre questo potere decisionale all'amministratore, poiché, essendo l’organo supremo del condominio e, in ... Leggi tutto