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sentenza

Ponteggi, le indennità per la riduzione del passaggio e della fruibilità di spazi di proprietà esclusiva

Tribunale di Nocera Inferiore, Sentenza n. 1266 dell’11 giugno 2023. L’articolo 843 del Codice civile regola l’accesso al fondo In ogni caso deve essere valutata la sussistenza di soluzioni meno gravose per i proprietari... Leggi tutto

Rimborso Tari se i rifiuti non vengono ritirati

Quello della spazzatura che non viene raccolta e si accumula per le strade è un problema sempre più frequente in molte città. Il caso del quartiere Settebagni, a Roma... Leggi tutto

Dovuta la riduzione del canone se le impalcature impediscono l’utilizzo del posto auto

Tribunale di Pisa, Sentenza n. 1458 del 24 novembre 2022. Può essere prevista la riduzione dell’affitto quando l’installazione di un ponteggio impedisce il godimento di una parte del bene preso in locazione... Leggi tutto

Ponteggi in condominio e diritto al risarcimento per “molestie”

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 1689 del 6 aprile 2023. Numerose sentenze hanno confermato il diritto al risarcimento: i lavori si possono e si devono fare, ma la loro durata non deve essere eccessiva... Leggi tutto

Dislivello dell’ascensore: se a cadere e farsi male è una persona anziana è dovuto il risarcimento

Tribunale di Roma, Sentenza n. 19173 del 29 dicembre 2022. Se del medesimo incidente è vittima un giovane non gli spetta alcun indennizzo perché è abbastanza agile da evitare di cadere... Leggi tutto

Impalcature in condominio e furto in abitazione

Tribunale di Catanzaro, Ordinanza n. 357 del 12 febbraio 2023. Del furto in appartamento in un edificio condominiale possono rispondere l’impresa appaltatrice e il condominio in via solidale anche se per titoli differenti... Leggi tutto

L’amministratore deve risarcire i danni che derivano dalle sue inadempienze

Tribunale di Torino, Sentenza n. 1268 del 23 marzo 2023. La “mala gestio” integra la violazione del dovere di diligenza del buon padre di famiglia... Leggi tutto

Manutenzione ascensore

Malfunzionamento dell’ascensore e responsabilità per danni a terzi

Chi è tenuto al pagamento dei danni subiti da terzi in caso di cattivo funzionamento dell'ascensore in un edificio condominiale? Il responsabile è il condominio o l'impresa che si è occupata della manutenzione dell'impianto?... Leggi tutto

Riscaldamento, regole per la ripartizione dei consumi involontari

I consumi involontari devono essere calcolati in base alle norme Uni 10200. Ma l’assemblea di condominio è legittimata a derogarle. Tribunale di Roma, Sentenza n. 12617, depositata il 25 agosto 2022 ... Leggi tutto

Ponteggio privo di antifurto: la ditta appaltatrice e il condominio devono risarcire i danni

Tribunale di Roma, Sentenza n. 6226 del 19 aprile 2023. La ditta non ha installato l’adeguato antifurto previsto dal contratto, il condominio risponde perché non ha controllato... Leggi tutto