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sentenze di cassazione
La scelta dell’assemblea di procedere o meno alla derattizzazione del cortile è sindacabile dal giudice?
- Ott 21, 2021
La Corte d’Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 1297 del 5 ottobre 2021, ha stabilito che il giudice non può sindacare la scelta dell’assemblea ... Leggi tutto
Fondo speciale per coprire la morosità: quando può essere costituito?
- Dic 15, 2020
La delibera che costituisce il fondo speciale per coprire la morosità è legittima se finalizzata ad evitare danni gravi nei confronti di tutti i condòmini, derivanti dal pericolo di interdizione di servizi essenziali comuni. L'estratto dell'ordinanza n. 3844 della Cassazione... Leggi tutto
Sottotetto: presunzione di condominialità fino a prova contraria
- Dic 4, 2020
La cassazione ricorda che anche prima della riforma del 2012 il sottotetto era da ricomprendersi tra le parti comuni, e ad escluderne la condominialità era necessario un titolo contrario vantato o rivendicato dal proprietario di una delle unità immobiliari... Leggi tutto
Notifica di atti tributari: vale il domicilio fiscale indicato nell’ultima dichiarazione dei redditi
- Dic 4, 2020
Il domicilio fiscale del contribuente, così come indicato nell’ultima dichiarazione dei redditi, rappresenta il luogo in cui vanno eseguite le notificazioni degli atti. È questa la sostanza di una recente sentenza cui FiscoOggi ha dedicato l'approfondimento che riportiamo... Leggi tutto
Vendita di immobile privo di abitabilità: ecco come si quantifica il danno
- Nov 26, 2020
L'inadempimento dell'obbligo, gravante sul venditore-costruttore, di consegnare all'acquirente il certificato di abitabilità è di per sé foriero di danno emergente, per il minor valore di scambio del bene; tale danno è suscettibile di essere liquidato dal giudice in via equitativa... Leggi tutto
L’esenzione Imu è legittima per il coniuge separato di fatto
- Nov 24, 2020
La separazione di fatto tra due coniugi comporta una disgregazione del nucleo familiare e, conseguentemente, l'abitazione principale non potrà essere più identificata con la casa coniugale. Per questo il contribuente ha diritto all’agevolazione Imu... Leggi tutto
Condominio assolto: niente risarcimento alla pizzeria di cui ha chiesto la chiusura
- Nov 20, 2020
Il condominio segnala ad Asl e Nas l’attività, ritenuta illecita, di una pizzeria. Il sindaco impone all’esercizio commerciale l’installazione di una canna fumaria. I titolari non vi danno seguito e anzi chiedono i danni al condominio. La decisione della Cassazione... Leggi tutto
Infiltrazioni: è il danneggiato a dover provare che l’acqua proviene da parti comuni
- Nov 19, 2020
In caso di infiltrazioni, è chi patisce il danno a dover dimostrare che esso scaturisca dalle parti comuni e da responsabilità del condominio quale custode della cosa. Resta a carico del custode offrire la prova contraria alla presunzione della sua responsabilità... Leggi tutto
Distanze legali: prima di costituire il condominio, si può anche derogare
- Nov 18, 2020
La disciplina sulle distanze legali delle vedute non si applica alle opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio, in quanto l’originario unico proprietario aveva il diritto di costituire in deroga al regime legale delle distanze... Leggi tutto
Non si è d’accordo con una delibera? Ecco quando si può ricorrere in Cassazione
- Nov 17, 2020
Il decreto con cui la Corte d'Appello si pronuncia sul reclamo in ordine ai provvedimenti deliberati dal condominio e necessari per l'amministrazione della cosa comune non costituisce “sentenza” e non può costituire autonomo oggetto di impugnazione per cassazione... Leggi tutto