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sentenze di cassazione

La terrazza copre un solo immobile: il condominio non risponde delle infiltrazioni

Se la terrazza a livello non comune a tutti i condòmini sovrasta soltanto un piano terraneo di proprietà esclusiva, non sussiste l’obbligo del condominio di concorrere al risarcimento dei danni. Nessun obbligo di prevenzione e di vigilanza nei confronti di fatti illeciti ... Leggi tutto

Condominio: serve decisione unanime e scritta per modificare la proprietà comune di un bene

La proprietà comune non può più venir meno, per effetto del negozio con il quale uno dei condòmini intenda attribuire la proprietà ad un terzo, salvo che una delibera assunta con il consenso scritto di ciascun condomino, attribuisca il bene comune al ... Leggi tutto

Cassazione: commette violenza privata il condomino che ingoia il verbale dell’assemblea

Integra il reato di violenza privata la condotta del condomino che, per non avere gradito l'approvazione di una delibera da parte dell'assemblea, straccia e ingoia il verbale, costringendo i presenti a chiamare le forze dell'ordine ed a redigerne uno nuovo... Leggi tutto

Passaggio dei fili del citofono: possibile se non comporta oneri al proprietario del fondo servente

La Suprema Corte, sulla base del principio per cui “il proprietario del fondo dominante può apportare modifiche che rendano più agevole l'esercizio della servitù, ove ciò non si traduca in un onere per il proprietario del fondo servente”, ha consentito l’attraversamento di ... Leggi tutto

Assolto l’amministratore che non aveva consegnato la documentazione al successore

Se l’amministratore non consegna la documentazione al successore si configura il reato di appropriazione indebita ma, nel caso esaminato dalla Cassazione, l’imputato la fa franca a causa dell’impugnazione tardiva da parte del pubblico ministero... Leggi tutto

L’amministratore nominato con delibera illegittima può comunque rappresentare il condominio

L’amministratore di condominio, che pur si assuma nominato con delibera illegittima (in quanto già precedentemente revocato giudizialmente), finché non sostituito può validamente conferire procura ad un difensore al fine di costituirsi in giudizio per conto del condominio. È il principio di diritto ... Leggi tutto

Condominio: quando il diritto di critica degenera in diffamazione

Anche le accuse generiche - anzi, proprio perché tali - sono idonee a ledere il prestigio e la reputazione di una persona, e in tal caso il legittimo diritto di critica degenera in diffamazione. È il principio di diritto evidenziato dalla Cassazione, ... Leggi tutto

Manomette il contatore elettrico al piano terra del condominio: condannato

Per pagare una bolletta più bassa, ha manomesso il misuratore di energia elettrica, appellandosi poi al fatto che il contatore fosse collocato al piano terra del condominio, in un locale accessibile a chiunque, e quindi non necessariamente il colpevole doveva essere lui. ... Leggi tutto

Condominio: è ammissibile la servitù di parcheggio

Deve ritenersi ammissibile la configurabilità di una c.d. servitù di parcheggio, a favore del condominio su un’area di proprietà di terzi, strutturata secondo lo schema previsto dall'art. 1027 del codice civile. Spetta al giudice di merito accertare la ricorrenza delle condizioni prescritte ... Leggi tutto

Sputi e orina a secchi: su quel balcone in condominio gettavano di tutto

Al culmine di una contesa sull’utilizzo di un terrazzo in condominio, è inevitabile la condanna di una coppia di condòmini per il reato di “getto pericoloso di cose”. Di seguito un estratto dell’ordinanza 30573/2019 di Corte di Cassazione... Leggi tutto