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Il “riconoscimento del debito” a favore dell’ex amministratore condominiale

L'avv. Fulvio Graziotto analizza la massima contenuta nella sentenza di cassazione n. 9097/2018 secondo cui Il riconoscimento di un debito non ha natura negoziale, né carattere recettizio.... Leggi tutto

Augurare il cancro all’amministratore non costituisce minaccia

Dire all'amministratore di condominio “te la faremo pagare” e poi augurargli una leucemia non può integrare il reato di minaccia, poiché il discorso attribuito non ha potere sull'insorgenza della malattia. Lo stabilisce la Cassazione.... Leggi tutto

Nuova terrazza che toglie aria e luce al condomino del piano di sotto

Qualora il proprietario di un appartamento in condominio esegua opere sui propri beni facendo uso anche di beni comuni, è necessario che utilizzi le parti comuni dell’immobile nei limiti consentiti dall’art. 1102 c.c.... Leggi tutto

L’amministratore uscente può recuperare i suoi anticipi dal condominio

Per contestare il rimborso all’amministratore uscente di somme dallo stesso anticipate, incombe sul condominio dimostrare l’eventuale inesistenza del debito. È quanto rimarcato recentemente da un'ordinanza della Corte di Cassazione... Leggi tutto

Il furto nel cortile condominiale è come se fosse avvenuto nell’abitazione

Integra il reato di furto in abitazione la sottrazione illecita di beni mobili posti all'interno di aree condominiali, anche quando le stesse non siano nella disponibilità esclusiva dei singoli condòmini. Co sì si è espressa la Corte di Cassazione.... Leggi tutto

Condominio: se il cane sporca la biancheria stesa del vicino

Il cane, con le proprie deiezioni, sporca la biancheria del vicino di casa? Secondo una recente sentenza della Corte di Cassazione, il padrone che non l’ha impedito non è punibile per danneggiamento, perché il fatto non è previsto dalla legge... Leggi tutto

Condominio: ecco come si fa la revisione delle tabelle millesimali

Il giudice investito della domanda di revisione delle tabelle millesimali deve computare i valori di tutte le porzioni, tenendo conto di tutti gli elementi oggettivi (superficie, altezza di piano, luminosità, esposizione) che incidono sul valore effettivo di esse... Leggi tutto

Condominio: quale è la tutela dello spazio aereo sovrastante?

Lo spazio aereo sovrastante un’area appartiene al proprietario dell’area stessa, che, tuttavia, non può escludere attività di terzi quando siano tali da non pregiudicare alcun suo legittimo interesse in relazione alle concrete possibilità di utilizzazione.... Leggi tutto

Chi vuole l’androne solo per sè deve chiamare in giudizio tutti i condòmini

Ove un condomino chieda in giudizio l’accertamento della sua proprietà esclusiva dell’androne, elemento strutturale che riveste, in assenza di titolo contrario, la qualità di parte comune, non sussiste la legittimazione passiva dell’amministratore... Leggi tutto

Trasferiva a se stesso e ai parenti i soldi dei condomini amministrati: condannato

Finisce in cassazione, con la condanna a due anni di reclusione, l’ennesima vicenda di un amministratore che ha sottratto soldi ai condomini amministrati, facendoli confluire su un suo conto professionale e perfino sui conti bancari della moglie e della figlia.... Leggi tutto