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sentenze di cassazione

Cortile condominiale: è lecita la “doppia fila” davanti al proprio garage

Secondo i giudici del tribunale di Vicenza, l’eventuale seconda auto davanti al proprio box è legittima. Inutile l’impugnazione di una condomina. Scopri perchè nell'estratto... Leggi tutto

Condominio: danneggiare il cancello di accesso ai box è reato penale

Il cancello di accesso ai box condominiali si può ritenere esposto alla pubblica fede; di conseguenza al suo danneggiamento è applicata la relativa aggravante, e l’atto integra un reato penale.... Leggi tutto

Agibilità rilasciata in ritardo? Il bonus “prima casa” si perde comunque

Secondo la Cassazione, l’agibilità rilasciata in ritardo dal Comune a causa delle lungaggini burocratiche imputabili al costruttore non è motivo sufficiente a salvaguardare il bonus prima casa... Leggi tutto

Sversamento di acqua da contatore posto nel vano scale condominiale: chi rifonde i danni?

Un contatore dell’acqua posto nel vano scale condominiale e a corredo di un alloggio al quale, tuttavia, non è mai stato allacciato. Nel caso di danni provocati da una perdita, chi ne risponde?... Leggi tutto

Locazione: il conduttore deve restituire l’immobile nelle condizioni in cui lo ha trovato

A fine locazione, il conduttore è tenuto a restituire l’immobile nelle condizioni in cui l’ha ricevuto e ha risarcire al proprietario i danni non siano riconducibili al normale deterioramento.... Leggi tutto

Lastrico solare e lavori urgenti: onere della prova e ripartizione spese

Se l'uso del lastrico solare o della terrazza a livello non è comune a tutti i condòmini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, o l'usuario esclusivo, sia il condominio... Leggi tutto

Infiltrazioni acqua meteorica: il condominio deve risarcire

La corte di appello di Genova ha accolto la richiesta di risarcimento danni di una condomina, nei confronti del condominio, obbligandolo a rimborsare la spesa sostenuta per le infiltrazioni... Leggi tutto

Canone dell’acqua potabile: da quando partono i 5 anni per la prescrizione?

Il termine per l’adempimento dell’obbligazione per il pagamento del canone per la fornitura di acqua potabile, in assenza di diverse previsioni contrattuali, si presume a favore del debitore... Leggi tutto

Condominio: occhio a non gettare i mozziconi di sigarette sul balcone del vicino

Ai fini della configurabilità del reato di getto pericoloso di cose (secchi d’acqua, cartaccia e mozziconi di sigarette sul balcone dei vicini del piano di sotto) è sufficiente che la condotta sia idonea ad offendere, imbrattare o molestare le persone.... Leggi tutto

Il furto dei pluviali in rame: nuovo incubo del condominio

In caso di furto di pluviali in rame in un condominio, al valore della refurtiva - per valutare l’applicazione delle attenuanti - va sommato l’esborsoper la ricollocazione delle canaline... Leggi tutto