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I titolari della servitù di gasdotto non sono i condòmini

Con l'ordinanza 20542/20 la Cassazione ha ribadito che per le controversie inerenti il posizionamento delle tubature di collegamento all’edificio non rispondono i proprietari degli alloggi in condominio che fruiscono del servizio, ma il fornitore dell’energia... Leggi tutto

Condominio: trasferimento di proprietà su parti comuni e costituzione di servitù

L’intero edificio, formando oggetto di un unico diritto dominicale, può essere liberamente precostituito nel suo assetto, o modificato dal proprietario, anche in vista delle future vendite dei singoli piani. Il principio di diritto richiamato dalla Cassazione... Leggi tutto

Tubo acque nere: è del condominio o degli alloggi che serve?

Essendo lo scarico ad uso esclusivo dell’appartamento del piano di sopra, e non avendo funzione portante il muro attraverso il quale passa, la Cassazione conferma la sentenza che lo esclude dalle parti comuni. Di seguito l'estratto dell'ultima pronuncia... Leggi tutto

Condominio e servitù: l’opponibilità ai condòmini

Confappi chiarisce: le clausole regolamentari che limitano i diritti dominicali dei singoli condòmini sulle rispettive proprietà esclusive non costituiscono obbligazioni che gravano su chi ha la titolarità di un diritto reale in quanto tale, ma servitù reciproche... Leggi tutto

Il parcheggio delle autovetture in condominio non costituisce servitù

La comodità di parcheggiare l’auto, per specifiche persone che accedono al fondo, non può valutarsi come un’utilità ine­rente al fondo stesso, ma come un vantaggio del tutto personale dei proprietari.... Leggi tutto

Chi vuole l’androne solo per sè deve chiamare in giudizio tutti i condòmini

Ove un condomino chieda in giudizio l’accertamento della sua proprietà esclusiva dell’androne, elemento strutturale che riveste, in assenza di titolo contrario, la qualità di parte comune, non sussiste la legittimazione passiva dell’amministratore... Leggi tutto

Unire balconi di condomini adiacenti? Serve il consenso scritto di tutti i condòmini

Con la sentenza n. 27164/2017 pubblicata il 16 novembre, la VI sez. civ. della Corte di Cassazione ha annullato la sentenza del Tribunale di Ragusa che aveva accolto il ricorso contro la sentenza del Giudice di Pace di Modica. L'analisi di Maurizio ... Leggi tutto

Validità ed invalidità della servitù di parcheggio: uno studio del Notariato

La servitù di parcheggio: validità ed invalidità dell’atto di costituzione. È questo il titolo di uno dei più recenti studi del Consiglio nazionale del Notariato (Studio n. 1094-2014/C), a partire dalla sentenza della Corte di Cassazione 23708 del 6/11/2014... Leggi tutto