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Opposizione allo sfratto

L'opposizione allo sfratto, in presenza di validi e comprovati motivi, può essere richiesta durante l'udienza di convalida davanti al giudice... Leggi tutto

Sfrattare l’inquilino che non paga le spese di condominio

L’affittuario che non versa gli oneri accessori può essere sfrattato, a patto però che il contratto di locazione sia stato redatto per iscritto e successivamente registrato all’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Inquilino moroso e credito di imposta per i canoni non percepiti

Il Fisco tutela i locatori di inquilini morosi permettendo loro di recuperare le imposte sulle mensilità non pagate, ma solo nell’ambito di un procedimento di sfratto... Leggi tutto

Imu 2021: esenzione per i locatori soggetti al blocco delle procedure di sfratto

L’art. 4 ter del decreto di conversione del Sostegni bis in corso di approvazione dispone che per l’anno 2021 sono esenti dall’imposta Imu i locatori di immobili ad uso abitativo che... Leggi tutto

Sfratto per morosità e garante del contratto di locazione

La richiesta di decreto ingiuntivo ex art. 664 c.p.c. avanzata anche nei confronti del fideiussore è inammissibile... Leggi tutto

Niente sfratto per chi non è riuscito a pagare durante il “lockdown”

Il Tribunale di Venezia non ha convalidato lo sfratto per morosità intimato dal locatore di un bar al suo conduttore, a causa dell'impossibilità parziale di fare fronte al pagamento dei canoni di locazione, conseguente alle restrizioni imposte dal Covid19... Leggi tutto

Federproprietà: un disegno di legge per velocizzare le procedure esecutive in caso di morosità

I dati forniti dall’Istat e riguardanti il mercato immobiliare del primo trimestre 2019 non sono certamente positivi perché confermano che i prezzi delle abitazioni sono ancora diminuiti di uno 0,5% rispetto al trimestre precedente e addirittura del 17,2 % rispetto al 2010. ... Leggi tutto

Morosità: per evitare lo sfratto, l’inquilino deve saldare fino all’ultimo debito

Se il conduttore moroso non sana completamente il suo debito, versando anche gli interessi e le spese processuali in sede di concessione del termine di grazia, alla successiva udienza il giudice è tenuto ad emettere la convalida senza necessità di verifica... Leggi tutto

Non costituisce reato minacciare di sfratto l’inquilino che non paga

Secondo la Cassazione prospettare all’inquilina morosa di buttare dalla finestra i suoi effetti personali e di distaccare le utenze non integra il reato di minaccia poiché rappresenta l'esercizio del diritto del proprietario di intimare lo sfratto per morosità... Leggi tutto

Locazioni: lo sfratto per morosità? È una procedura “eccezionale”

I procedimenti di intimazione di sfratto per finita locazione o per morosità, di cui agli artt. 657 e 658 c.p.c., hanno natura eccezionale così che le relative norme non sono suscettibili di estensione in via analogica, ma al più di interpretazione estensiva... Leggi tutto