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tabelle millesimali

La revisione delle tabelle millesimali

Le tabelle millesimali possono essere rettificate - o modificate - anche nell'interesse di un solo condòmino, con la maggioranza prevista dall'articolo 1136, secondo comma, del Codice civile... Leggi tutto

Condominio e tabelle millesimali

Le tabelle millesimali costituiscono le quote di proprietà nel condominio. Sono necessarie in quanto rappresentano la dimensione dei diritti di ciascun condòmino sulle parti comuni e sui servizi condominiali... Leggi tutto

Approvazione, rettifica e modifica delle tabelle millesimali: unanimità o semplice maggioranza?

Il valore proporzionale di ogni singola unità immobiliare è espresso in millesimi all’interno di un’apposita tabella che costituisce parte integrante del regolamento condominiale. Lo indica chiaramente l’art 68, comma 1, disp. Att. c.c. ... Leggi tutto

Ampliamento dell’appartamento e modifica delle tabelle millesimali

Le tabelle millesimali servono per la ripartizione proporzionale delle spese, ma sono anche necessarie per la determinazione della valida costituzione dell’assemblea e delle relative maggioranze... Leggi tutto

Redazione e approvazione delle tabelle millesimali

Le quote devono, innanzitutto, essere determinate in base al valore di mercato di ciascuna proprietà esclusiva, in proporzione al valore dell’edificio... Leggi tutto

Condominio: la modifica delle tabelle millesimali

Due pronunce della Corte di Cassazione... Leggi tutto

Spese condominiali: sì alla ripartizione in deroga. Ma solo all’unanimità

I criteri di ripartizione delle spese condominiali possono essere derogati, ma la relativa convenzione modificatrice della disciplina legale di ripartizione può essere contenuta o nel regolamento condominiale o in una deliberazione dell'assemblea all'unanimità... Leggi tutto

Ripartizione in deroga alle tabelle millesimali: anche chi ha votato sì può impugnarla

In materia di delibere condominiali sono affette da nullità quelle con cui a maggioranza sono stabiliti o modificati i criteri di ripartizione delle spese comuni in difformità da quanto previsto dall'art. 1123 c.c. o dal regolamento condominiale contrattuale... Leggi tutto

Legittime le delibere che creano fondi per spese future

L’assemblea, in attesa dell’approvazione del preventivo, può autorizzare l’amministratore a richiedere ai condòmini pagamenti provvisori, con riserva di successivo conguaglio sulla base del bilancio approvato e tenuto conto dei valori millesimali di ciascuno... Leggi tutto

Ciascun condomino restaura a proprie spese il pavimento dei balconi

Le spese relative alla manutenzione dei balconi, comprensive non soltanto delle opere di pavimentazione, restano a carico del solo proprietario dell'appartamento che vi accede, e non possono essere ripartite tra tutti i condòmini in base alle quote millesimali... Leggi tutto