I redditi da proprietà condominiale devono essere inseriti nel Modello 730/2022 quando la quota per ciascuna unità immobiliare supera la cifra di 25,82 euro. Sono queste le istruzioni che i condomini devono seguire, ad esempio, per i locali di portineria, per l’abitazione del portiere, per magazzini.
A sollevare il tema è stato il proprietario di un appartamento, che si è rivolto alla rivista online dell’Agenzia delle Entrate, FiscOggi, per conoscere le regole da applicare.
Nel suo condominio in cui vie il lettore, infatti, c’è un locale di servizio che tutti i condomini possono usare come deposito. Pertanto l’amministratore ha fornito a tutti i proprietari delle abitazioni la certificazione con la quota millesimale di proprietà e la rendita catastale. Sono proprio questi due gli elementi da prendere in considerazione per verificare se è necessario inserire i redditi da proprietà condominiale nel modello 730/2022.
I dati devono essere dichiarati quando la quota di rendita imputata al singolo contribuente supera i 25,82 euro. Per conoscere il suo valore è necessario mettere in rapporto il valore complessivo della rendita e i millesimi di proprietà per ciascuna unità immobiliare.
A chiarire come procedere sono le istruzioni del modello 730/2022 relative al quadro B che deve essere utilizzato dai seguenti contribuenti:
– proprietari di fabbricati situati nello Stato italiano che sono o devono essere iscritti nel catasto dei fabbricati come dotati di rendita;
– titolari dell’usufrutto o altro diritto reale su fabbricati situati nel territorio dello Stato italiano che sono o devono essere iscritti nel catasto fabbricati con attribuzione di rendita;
– possessori di immobili che, secondo le leggi in vigore, non possono essere considerati rurali;
– soci di società semplici e di società ad esse equiparate, che producono reddito di fabbricati.
Tra i vari casi particolari in evidenza, da considerare nella compilazione, ci sono anche i redditi da proprietà condominiali che, se oltre la soglia stabilita, devono essere inseriti come le altre cifre nella sezione I del quadro B e in particolare nei righi da B1 a B6.
Va specificato, infine, che invece negozi e altri immobili concessi in locazione dal condominio devono essere sempre indicati in dichiarazione, a prescindere dal loro valore.

https://www.informazionefiscale.it/modello-730-2022-quando-inserire-redditi-proprieta-condominiale

Lascia un commento Annulla risposta

Devi essere connesso per inviare un commento.