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Posts by Quotidiano Del Condominio

Il lastrico solare è parte comune e non può essere recintata

Le parti comuni sono tali a meno che non vi sia un titolo che provi il contrario. In sua assenza, per determinare la proprietà privata non è rilevante il fatto che all’area in oggetto si acceda soltanto da una singola abitazione, come ... Leggi tutto

Usucapione: quali atti interrompono legittimamente il possesso?

In tema di possesso ad usucapionem, con il rinvio fatto dall’art.1165 all’art.2943 c.c. la legge elenca tassativamente gli atti interruttivi, giacché la tipicità dei modi di interruzione della prescrizione non ammette equipollenti. L'analisi dell'avv. Graziotto... Leggi tutto

Ferro, plastica, vetro e la nuova vita dei rifiuti elettronici

Quasi 24 mila tonnellate di rifiuti elettronici gestiti con un tasso di recupero superiore al 97% e un impegno nel cosiddetto “uno contro uno” che è valso 300 tonnellate nel 2018. Sono questi i principali dati contenuti nel Rapporto sociale di Ecolight. ... Leggi tutto

Alloggio affittato in condominio: diritti e doveri di locatore e conduttore

Il rapporto tra conduttore di immobile e condominio genera non poche beghe tra amministratore, proprietario e conduttore. Nell'approfondimento dell'avv. Bruno sono riportate alcune delle principali fattispecie e gli orientamenti della giurisprudenza ... Leggi tutto

Sono comproprietari? All’assemblea condominiale vanno convocati entrambi i coniugi

La corte d'appello di Catania annulla una delibera perché all'assemblea condominiale non è stata convocata la moglie di un condomino (invece regolarmente convocato) comproprietaria con lui di un appartamento e di un garage nel condominio... Leggi tutto

Condominio: come ottenere i documenti se l’amministratore è restio a darli

Per l’esecuzione dell’obbligo di consegna anche solo di una “copia” di un documento preesistente è ormai saldo l’orientamento giurisprudenziale che ritiene che in tale evenienza sia escluso un obbligo di facere. L'analisi giurisprudenziale a cura di Anaip... Leggi tutto

Acqua ed energia sempre più care, Federconsumatori: “Si reinvestano gli utili a favore dei cittadini”

Le bollette di acqua e luce diventano sempre più salate e, di conseguenza, crescono i profitti delle multiutilities. È l’assunto dal quale parte Federconsumatori, evidenziando che nel solo periodo settembre-novembre, la stangata ammonta a 591,24 euro... Leggi tutto

C’è già un immobile? L’area ceduta non è “terreno edificabile”

La vendita di un terreno su cui insiste un immobile non può essere considerata come cessione di “terreno edificabile” quando l’operazione di alienazione è economicamente indipendente da altre prestazioni e non forma, con queste, un’unica operazione... Leggi tutto

Amministrazione di condominio, Alac: quattro proposte per il nuovo Governo

Equo compenso, certificazione annuale, formazione periodica, differenziazione del trattamento fiscale tra professionisti e non. Sono questi i punti principali sui quali l'associazione Alac intende indirizzare l'attenzione del prossimo Esecutivo a guida Conte... Leggi tutto

Condominio: la mancata realizzazione del cappotto termico è “grave difetto di costruzione”

Tra i difetti di cui il costruttore è tenuto a rispondere ci sono anche quelli che, pur non compromettendo la stabilità, totale o parziale, dell’edificio condominiale, possano essere, comunque, qualificati “gravi”. Tra questi rientrano le carenze costruttive dell’opera che pregiudicano o menomano ... Leggi tutto