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Posts by Quotidiano Del Condominio

Valutazione degli immobili per i finanziamenti: ecco i nuovi standard

L’utilizzo di Metodi di Valutazione Statistica per determinare il valore degli immobili residenziali in Europa si è sviluppato rapidamente, sollecitato anche dalla regolamentazione normativa. Tutti gli immobili a destinazione residenziale vengono valutati nel momento in cui si istruisce la pratica di finanziamento, ... Leggi tutto

L’efficienza energetica in casa e in condominio protagonista dei commenti sulla SEN

Più di 250 soggetti che hanno inviato contributi, per un totale di 805 commenti, incentrati, in particolare, su: rinnovabili, efficienza, sicurezza e mercati energetici. Sono i numeri relativi alla consultazione pubblica sulla Sen - svoltasi da giugno a settembre - snocciolati nei ... Leggi tutto

Interventi su parti condominiali: permessi edilizi solo con il sì del condominio

La seconda Sezione del Tar Lombardia, con la sentenza del 7 giugno 2017, n. 1273, ha affermato che per intervenire su parti condominiali, e ottenere il relativo titolo edilizio, occorre un’apposita delibera assembleare, approvata con le maggioranze stabilite dall’articolo 1136 del codice ... Leggi tutto

Fiaip: cedolare secca al 10% sugli affitti brevi ed estesa anche agli immobili commerciali

Estendere la cedolare secca sulle locazioni agli immobili non residenziali e ridurre dal 21% al 10% l’aliquota sulla cosiddetta “tassa Airbnb” per far ripartire il settore immobiliare. Sono questi alcuni dei suggerimenti proposti al Governo dalla Fiaip, nell’ambito del tavolo tecnico di ... Leggi tutto

Muro divisorio tra due condomini: chi deve pagare la manutenzione?

Un muro divisorio tra due condomini posti a differente altezza: quale dei due stabili deve pagarne le spese di manutenzione? È l’oggetto di un’articolata sentenza pronunciata il 9 ottobre 2017 dalla Corte di Cassazione. Riportiamo un estratto dei passaggi più significativi.... Leggi tutto

Canoni d’affitto in calo, ma nelle grandi città locazioni sempre più care

Affittare casa è divenuto più conveniente dopo i mesi estivi. È quanto rilevano i dati del marketplace immobiliare Idealista.it, secondo cui i canoni di locazione hanno subito una contrazione del -3,5% nel terzo trimestre 2017, attestandosi ad un prezzo medio di 8,5 ... Leggi tutto

Locazioni brevi e pagamento diretto con assegno: no a sostituzione d’imposta

Locazioni brevi: tutti i passi da seguire sono ora in una guida dedicata e in un video tutorial dell’Agenzia delle Entrate. Come e quando si applicano le nuove regole, come optare per la cedolare secca, come inviare i dati dei contratti, quando ... Leggi tutto

Supercondominio: disciplina giuridica della natura obbligatoria

Nell’esperienza contemporanea, e non solo nelle moderne città metropolitane, la realtà costruttiva presenta spesso edifici contigui, autonomi, aventi una serie di servizi in comune (riscaldamento centralizzato, parco giochi ecc.) ovvero aventi diversi beni in comune (viali di accesso, cortili ecc.).... Leggi tutto

Come scongiurare l’usucapione di un bene condominiale?

L’usucapione di un locale condominiale da parte di un condomino. Un’ipotesi tutt’altro che remota quella sottoposta alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio da un amministratore. Di seguito il quesito e il conseguente parere espresso dall’avvocato Chiara ... Leggi tutto

Case a schiera: non è possibile escludere la condominialità

Esaustiva sentenza della Cassazione (n. 27360/2016) sul tema - finora controverso - della condominialità delle case a schiera. “In tema di condominio - ha precisato la Suprema Corte -, in considerazione del rapporto di accessorietà necessaria che lega le parti comuni dell’edificio ... Leggi tutto