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Condominio

I criteri per individuare il giudice competente nelle impugnazioni delle delibere assembleari

Il giudice competente va individuato in base all’intero importo della delibera impugnata e non sulla base di quello contestato. L’eventuale pronuncia d’invalidità, infatti, spiega i suoi effetti nei confronti della totalità dei partecipanti al condominio... Leggi tutto

Casi di delega a partecipare all’Assemblea condominiale

Ciascuno dei comproprietari è legittimato a compiere atti di ordinaria amministrazione, compresa la partecipazione all’assemblea, esperibili senza necessità di una specifica delega. Se i condomini sono più di 20, il delegato non può rappresentare più di 1/5 dei condomini e del valore ... Leggi tutto

Vita condominiale: un italiano su tre discute o litiga con il vicino di casa

I risultati di una ricerca di Changes Unipol, elaborata da Ipsos: dall’indagine emerge che un italiano su due è insoddisfatto del proprio amministratore di condominio... Leggi tutto

Fotovoltaico e solare negli edifici in condominio

Si tratta di tecnologie rientranti tra le opere di efficientamento energetico che consentono di accedere a una serie di agevolazioni fiscali... Leggi tutto

Parcheggio non autorizzato all’interno del cortile condominiale

integra gli estremi del reato di violazione di domicilio. Irrilevante, ai fini della configurabilità della condotta illecita, l’appartenenza a più persone dell’area comune. Quinta sezione penale della Suprema Corte di Cassazione, Sentenza numero 31700 del 20 luglio 2023... Leggi tutto

Installazione dei condizionatori in condominio: le regole da rispettare

L’installazione di un impianto di climatizzazione in condominio prevede che vengano rispettate alcune regole specifiche per garantire una serena convivenza. Vediamo nello specifico quali sono le normative e le pratiche da rispettare.... Leggi tutto

Attivare e gestire il sito internet del condominio

E' l’articolo 71-ter delle Disposizioni di attuazione del Codice civile a regolare il settore. Le spese per l'attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini secondo i rispettivi millesimi... Leggi tutto

Le quote per la pulizia delle scale

Metà della spesa si ripartisce in base al valore delle singole unità immobiliari e l’altra metà, invece, in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo... Leggi tutto

L’uso della cosa comune da parte del singolo

Analisi di un caso concreto, tra autonomia privata, divieti codicistici e clausole regolamentari: sentenza numero 2640 del 12 aprile 2023, della Corte d’Appello di Roma... Leggi tutto

La gestione del tempo dell’amministratore di condominio

Conferire il giusto valore al tempo, per aumentare la produttività... Leggi tutto