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Dottrina condominiale
La locazione a fini pubblicitari delle facciate condominiali. Inquadramento giuridico
- Gen 13, 2021
La locazione a fini pubblicitari delle facciate condominiali rientra nella categoria più ampia della locazione delle parti comuni del Condominio. Non vi è dubbio, infatti, che la facciata del Condominio rientri tra quei beni che l’art. 1117 c.c. individua quali necessariamente comuni.In ... Leggi tutto
Il verbale delle assemblee on line
- Gen 11, 2021
La legge 126 del 13 ottobre 2020 che, come noto, ha introdotto le assemblee in videoconferenza, ha portato con sé alcune particolarità riguardo al verbale assembleare ... Leggi tutto
Le spese personali in Condominio. Alcune considerazioni sull’art. 1123 del codice civile
- Gen 7, 2021
Alcune considerazioni in tema all'articolo 1123 del codice civile.... Leggi tutto
Morosità in condominio: considerazioni sull’apparato normativo e contestuali obblighi dell’amministratore di condominio
- Gen 4, 2021
La pandemia ha messo in ginocchio molte attività commerciali, liberi professionisti e lavoratori in generale. Questa situazione si è riversata anche sul condominio, dove il problema della morosità imperversava già nel periodo antecedente al Coronavirus. ... Leggi tutto
Dichiarazione di conformità e dichiarazione di rispondenza: quanta confusione.
- Dic 18, 2020
Capita spesso di accorgersi che gli impianti installati nelle parti comuni condominiali siano sprovvisti della relativa documentazione cartacea. Allora, l'amministratore di condominio, inizia una vera caccia a tesoro, perchè tale documentazione, dovrebbe essere inserita e conservata all’interno del “Registro Anagrafe Sicurezza”, che ... Leggi tutto
Assemblea in videoconferenza: disciplina, problemi e risposte giuridiche
- Nov 26, 2020
Dall'art. 63 della legge 126/2020 le assemblee condominiali da remoto si possono fare se è previsto da regolamento e la maggioranza dei condòmini danno il consenso. L'approfondimento con l'analisi della normativa a cura dell'avv. Marostica (foto)... Leggi tutto
Proprietario o inquilino: chi paga l’onorario dell’amministratore di condominio?
- Nov 25, 2020
L'escursus a cura di Erio Iurdana, presidente Confappi Torino, mira a chiarire quali sono gli obblighi del locatore e del conduttore nella suddivisione delle spese, a seconda della tipologia di contratto sottoscritto (canone libero oppure canone concordato)... Leggi tutto
Amministratore di condominio: una revoca è per sempre. Oppure no?
- Nov 23, 2020
La Cassazione conferma che il procedimento ha natura di volontaria giurisdizione ma limita il divieto di ricandidatura alla sola prima assemblea successiva. L'avv. Rodolfo Cusano e dell'avv. Amedeo Caracciolo commentano la nota n. 23743 del 28.10.2020 ... Leggi tutto
Mancato o ritardato pagamento delle quote condominiali: per il Tribunale di Tivoli la penale è lecita
- Ott 28, 2020
L'avv. Giuseppe Nuzzo commenta la sentenza del Tribunale di Tivoli n. 1231 del 18 ottobre 2020 secondo cui le penali per il mancato pagamento delle spese condominiali hanno carattere sanzionatorio e si applicano anche se previste dal regolamento non contrattuale... Leggi tutto
Assemblee nel condominio parziale: chi ha diritto di parteciparvi?
- Ott 23, 2020
Condominio parziale: i partecipanti al gruppo non hanno il diritto di partecipare all'assemblea sulle cose di cui non hanno la titolarità. La composizione del collegio e delle maggioranze cambia in relazione alla titolarità delle parti oggetto della concreta delibera da adottare... Leggi tutto