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Dottrina condominiale

Ponteggi condominiali e furto: le responsabilità del condominio, dell’impresa e del derubato

In qualunque caso, il derubato deve dare prova del danno subito. È compito dell’amministratore sollecitare l’impresa ad adottare adeguate difese per impedire l’accesso ai ponteggi. Molto importante anche dotarsi di specifica polizza assicurativa... Leggi tutto

Distacco dall’impianto centralizzato e nullità della delibera

Corte di Cassazione, Sentenza n. 24976 del 19 agosto 2022: la delibera per l’eliminazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato può essere adottata solo nel rispetto di determinate condizioni... Leggi tutto

Comunione dei beni al 50%, esproprio della casa al 100%

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 150 pubblicata il 4 gennaio 2023: il pignoramento non può limitarsi alla metà dell’immobile in quanto ciascun coniuge è titolare del di tutti i beni condivisi e ognuno di essi per l’intero... Leggi tutto

Nessun compenso extra all’amministratore di condominio

Tribunale di Milano, Sentenza n. 159 dell’11 gennaio 2023: in assenza di una specifica delibera non può essere riconosciuto alcun compenso straordinario, anche se il mandato si presume oneroso ... Leggi tutto

Responsabilità per gravi difetti dell’immobile

Tribunale di Trento, Sentenza n. 662 del 16 novembre 2022: il ponte termico e il carente isolamento acustico costituiscono gravi difetti dell'immobile... Leggi tutto

Infiltrazioni nel lastrico solare e responsabilità

Corte d’Appello di Cagliari, Sentenza n. 7 del 10 gennaio 2023: risarcimento negato se il condominio non indica con precisione i fatti costitutivi del diritto di cui chiede tutela... Leggi tutto

Il rimborso delle spese anticipate dall’amministratore

Tribunale di Torino, Sentenza n. 428 del 31 gennaio 2023: non sempre l'amministratore ha diritto al rimborso delle spese anticipate per il condominio... Leggi tutto

Responsabilità per le infiltrazioni provocate dai lavori di ristrutturazione

Corte d’Appello di Roma, Sentenza n. 219 del 13 gennaio 2023: la consegna del bene all’appaltatore non fa venir meno il dovere di custodia e di vigilanza gravante sul committente... Leggi tutto

Condominio e rimozione delle lastre di eternit

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 35278 del 30 novembre 2022: ... Leggi tutto

Contratto d’appalto per lavori condominiali e fondo speciale

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 5392 del 21 dicembre 2022: l'assemblea può deliberare innovazioni o lavori di manutenzione straordinaria senza che sia precostituito il fondo speciale... Leggi tutto