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Dottrina condominiale

Acqua in condominio: ripartizione spese e responsabilità dell’amministratore

La ripartizione delle spese per il servizio idrico, quando non è stata determinata da una diversa convenzione, è disciplinata dalle regole generali dettate dalle norme vigenti in materia. L'ultimo approfondimento a cura dell'associazione Ape Torino Confedilizia... Leggi tutto

Revoca dell’amministratore di condominio: il caso della prorogatio

Due condòmini adivano il tribunale di Napoli per chiedere la revoca dell’amministratore di condominio deducendo, a fondamento delle proprie pretese, gravi irregolarità commesse nell’esercizio della funzione. L'analisi della pronuncia a cura degli avvocati Cusano e Caracciolo... Leggi tutto

Punti condominiali di ricarica per veicoli elettrici: la normativa e le maggioranze

La Direttiva 2014/94/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 22 ottobre 2014 ha stabilito requisiti minimi per la costruzione di punti di ricarica per veicoli elettrici e i punti di rifornimento di gas naturale. Ne parla nel suo breve focus l'avv. ... Leggi tutto

Condominio: è lecito o no trasformare parte del tetto in terrazza privata?

Il presidente AbiConf Andrea Tolomelli sul tema della realizzazione di “terrazze in falda” o più precisamente derivanti dall’abbattimento e/o modifica di porzioni di coperto per la costruzione di una terrazza ad uso esclusivo di un condomino... Leggi tutto

Vendita di un alloggio in condominio e comunicazioni all’amministratore

L'analisi dell'avv. Ribero e il consiglio: al momento della stipula di una compravendita è meglio stabilire chiaramente il soggetto su cui dovranno ricadere le spese condominiali deliberate ed ancora da eseguire (accordo sarà vincolante per le parti ma non per il condominio)... Leggi tutto

Scioglimento di un edificio in più condomini separati: ecco quando si può

La divisione/scioglimento di un condominio è possibile solo nel caso in cui i “nuovi” condomini possano essere autonomi, oltre che da un punto di vista amministrativo, anche strutturale. L'analisi a cura del Centro Studi Anaip sulla recente sentenza di Cassazione... Leggi tutto

Videosorveglianza in condominio problemi di privacy e incombenze dell’amministratore

Il nuovo approfondimento a cura di Ivano Rossi (Rokler Management & Consulting) mira a fugare ogni dubbio in tema di tutela della privacy in condominio, in particolare quali siano le possibilità e i limiti di un impianto di videosorveglianza condominiale... Leggi tutto

Spese individuali in condominio: il riparto si decide di caso in caso

La sentenza commentata dall'avv. Cusano e dal collega Caracciolo consente di fare il punto su quali siano le spese che possono essere addebitate al condomino in sede di rendiconto e quelle che rimangono a carico dell’intera compagine condominiale... Leggi tutto

Interventi sulle parti comuni: ecco quando l’amministratore non ha bisogno del permesso dell’assemblea

L'approfondimento a cura dell'avv. Daniele De Bonis - responsabile area giuridica del Centro studi BMItalia chiarisce in quali casi l’amministratore può intervenire sulle parti comuni del condominio, prescindendo dall’intervento dell’assemblea condominiale... Leggi tutto

Usucapione: quali atti interrompono legittimamente il possesso?

In tema di possesso ad usucapionem, con il rinvio fatto dall’art.1165 all’art.2943 c.c. la legge elenca tassativamente gli atti interruttivi, giacché la tipicità dei modi di interruzione della prescrizione non ammette equipollenti. L'analisi dell'avv. Graziotto... Leggi tutto