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Dottrina condominiale

Lastrico solare: come si ripartiscono le spese tra i condòmini?

Lastrico solare, terrazze a livello, manutenzione e ripartizione delle spese tra i condomini. Cosa prevede la normativa e come si è espressa la giurisprudenza sul merito. Tutto questo nell ultimo approfondimento firmato Silvio Rezzonico, presidente Confappi... Leggi tutto

Revisore condominiale: compiti e responsabilità nel silenzio normativo

L'approfondimento a cura dell'avv. Carlo Besostri Grimaldi - Ape Torino Confedilizia sulla figura del revisore condominiale, la cui nomina, nella prassi, si è dimostrata assai efficace ai fini della tutela non solo dei condòmini, ma altresì dello stesso amministratore... Leggi tutto

Condominio: in rassegna i vizi delle delibere assembleari

Due recenti pronunce di merito (Trib. civ. Pavia, 26 febbraio 2019; Trib. civ. Sassari, 27 febbraio 2019) offrono l’occasione all'avv. Marostica per soffermarsi su alcuni vizi, particolarmente ricorrenti, delle deliberazioni assembleari. Di seguito l'approfondimento... Leggi tutto

Patti occulti e mancata registrazione: le irregolarità nei contratti di locazione

L'approfondimento a cura di Silvia Zanetta mira a chiarire gli aspetti salienti inerenti la registrazione del contratto di locazione, sia dal punto di vista pratico che giuridico normativo. In particolare la problematica del cosiddetto "patto occulto".... Leggi tutto

Sospensione dei servizi ai condòmini morosi: come decidono i tribunali

Il delicato tema oggetto dell'approfondimento dell'avvocato Francesco Saverio Del Buono riguarda la sospensione dei servizi ai condòmini morosi e l'individuazione della giusta soluzione in caso di mancato pagamento degli oneri condominiali... Leggi tutto

Revoca giudiziaria dell’amministratore di condominio, presupposti e conseguenze

Il Tribunale di Taranto ha recentemente ripreso la fattispecie della revoca giudiziaria dell’amministratore di condominio. La riforma del 2012 ha individuato ipotesi specifiche che ne determinano automaticamente la revoca. L'avv. Bruno le passa in rassegna... Leggi tutto

Dissenso alle liti in condominio: ecco da quali spese si è esentati

La tematica oggetto dell'ultimo approfondimento a cura del dott. Andrea Tolomelli, presidente AbiConf, concerne la corretta imputazione delle spese legali in condominio, analizzata a partire dall’articolo 1132 c.c. “Dissenso dei condomini rispetto alle liti”... Leggi tutto

Mediazione in condominio: quando a richiederla è il giudice

L'approfondimento a cura della dr. Antonietta Strada fa luce sulla disciplina che regolamenta l'istituto della mediazione in condominio, in particolar modo, quando a disporre il tentativo di conciliazione non sono le parti coinvolte, ma il giudice stesso... Leggi tutto

Mediazione in condominio: per quali controversie è obbligatoria

Il decreto legislativo 28/2010 ha introdotto nel nostro ordinamento l’istituto della mediazione provvedendo a disporne l'obbligatorietà per alcune tipologie di controversie. L'avv. Del Buono analizza quali sono soggette a mediazione in ambito condominiale... Leggi tutto

Acquisto di immobile in condominio: quali comunicazioni all’amministratore?

Il presidente nazionale di AbiConf Andrea Tolomelli approfondisce l'aspetto della compravendita immobiliare dal punto di vista pratico e normativo evidenziando gli atti e le obbligazioni da compiere quando questa avviene nell'ambito condominiale... Leggi tutto