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Dottrina condominiale

Condominio: le spese postali: vanno ripartite secondo le tabelle millesimali

Le spese afferenti ai servizi postali ed alla copisteria inerente alla gestione condominiale, essendo generalmente relative a servizi in comune e connessi all’attività amministrativa, vanno ripartite sulla base dei millesimi generali di proprietà... Leggi tutto

L’amministratore e l’obbligo di redigere il rendiconto annuale

Giuseppe Simone - vice segretario nazionale APPC approfondisce il tema del rendiconto condominiale annuale della gestione e degli obblighi che l'amministratore in seno all'assemblea, che deve procedere alla relativa approvazione entro centottanta giorni... Leggi tutto

Alloggio sequestrato alla mafia: le spese condominiali deve pagarle lo Stato

Il Tribunale di Padova, su ricorso degli scriventi Avv.ti Andrea Toppani e Moira Vecchiato del Foro di Padova, ha condannato l’ANBSC al pagamento delle spese condominiali di un immobile sequestrato alla mafia nel 2013, poi confiscato nel 2015... Leggi tutto

Manutenzione e riparazione del lastrico solare: chi paga?

Il segretario nazionale A.L.A.C. Enzo Rocco analizza uno degli aspetti più difficili che l’amministratore di condominio deve affrontare: quello relativo ai lavori straordinari all'edificio, anche alla luce delle recenti pronunce della Cassazione... Leggi tutto

Se il condomino vuole distaccarsi dall’impianto centralizzato

L'approfondimento a cura di Erio Iurdana - presidente Confappi Torino - sulla contabilizzazione del calore: anche chi si distacca dal riscaldamento centralizzato deve, con la sua quota di millesimi di fabbisogno calore, contribuire alle spese gestionali. ... Leggi tutto

Condominio e servitù: l’opponibilità ai condòmini

Confappi chiarisce: le clausole regolamentari che limitano i diritti dominicali dei singoli condòmini sulle rispettive proprietà esclusive non costituiscono obbligazioni che gravano su chi ha la titolarità di un diritto reale in quanto tale, ma servitù reciproche... Leggi tutto

Compravendita e locazione: trattative precontrattuali e risarcimento del danno

In caso di violazione del dovere delle parti di comportarsi secondo buona fede nel corso degli accordi e delle trattative antecedenti la firma del contratto in quali casi si può ottenere il risarcimento dei danni subiti? Lo spiega l'Ance di Foggia.... Leggi tutto

L’amministratore di condominio tra rinnovo, conferma e prorogatio

L'approfondimento giuridico dell'avv. Andrea Marostica sulla normativa e la prassi che regola il rinnovo, la conferma e la prorogatio dell'amministratore di condominio. ... Leggi tutto

Condominio: delibere nulle? “Costruzione della giurisprudenza”

Oggetto dell'ultimo approfondimento giuridico dell'avv. Emanuele Bruno Argomento riguarda la sanzione che il codice assegna ai vizi delle delibere assembleari: nullità o annullabilità? Nell'articolo, un estratto della sentenza 4806/2005 della Cassazione... Leggi tutto

Vizi di costruzione: ne può rispondere anche il venditore

Il venditore che ha curato la costruzione e la vendita di un condominio o di un complesso edilizio può essere chiamato a rispondere dei gravi difetti dell’opera anche se la sua realizzazione è stata affidata a una o più imprese terze... Leggi tutto