.
Cerca

Dottrina condominiale

Supercondominio: autonomia e legittimazione dell’amministratore

Il nuovo focus a cura del pres. naz. Laic, l'avvocato Lorenzo Cottignoli approfondisce la disciplina che regola il supercondominio, prendendo spunto da una recente sentenza della Cassazione che ne chiarisce i principi di ordine sostanziale e processuale... Leggi tutto

Quando e come i condòmini possono convocare autonomamente l’assemblea?

Può il singolo condomino convocare autonomamente l’assemblea condominiale? A rispondere è l'avv. Emanuele Bruno di Matera, che sottolinea come occorra distinguere se sia presente o assente l’amministratore di condominio... Leggi tutto

Assemblea condominiale: come funziona la partecipazione delegata?

L'approfondimento dell'Avv. Marostica sul meccanismo dell'atto di delega. Dopo la riforma, infatti, La novella legislativa ha avuto cura di precisare che il rappresentante che interviene in assemblea debba essere munito di delega scritta.... Leggi tutto

Se dichiara adeguato l’immobile, il conduttore non può cambiare idea

Per il Tribunale di Aosta, se al momento della firma del contratto di locazione il conduttore esamina i locali e dichiara di trovarli adatti al proprio uso non può in un secondo momento contestare al locatore l’inidoneità dell’immobile... Leggi tutto

accordo

Passaggio di consegne: compiti e responsabilità dell’amministratore

Uno dei momenti più delicati della vita condominiale si verifica quando l’amministratore uscente deve provvedere al cosiddetto passaggio di consegne trasferendo all'amministratore entrante i documenti inerenti la gestione del condominio.... Leggi tutto

Condominio e parti comuni: uso più intenso o innovazione?

L’art. 1102 c.c. (uso della cosa comune) e gli artt. 1120 e ss. c.c. (innovazioni) sono connessi tra loro. In particolare, il primo fissa il principio regolatore del secondo. La connessione, tuttavia, non implica perfetta sovrapposizione.... Leggi tutto

Condominio: ripartizione spese per le infiltrazioni dai muri perimetrali

L'analisi della sentenza n. 11288/2018 con cui la Suprema Corte si è pronunciata in tema di risarcimento dei danni provocati da infiltrazioni derivanti dai muri perimetrali di un condominio, a cura della Dott.ssa Silvia Zanetta... Leggi tutto

Se il condominio non vuole, niente compensi all’amministratore in prorogatio

Poteri gestori in capo all’amministratore uscente: se i condòmini sono contrari alla permanenza di tali poteri, l'amministratore non ha diritto ad alcun compenso. L'analisi sulla pronuncia della Cassazione è a cura della dott.ssa Silvia Zanetta... Leggi tutto

Quando (non) sussiste il diritto del condomino al rimborso delle spese anticipate

L'avv. Lorenzo Cottignoli, pres. naz LAIC, approfondisce il tema del diritto del condomino a veder rimborsate le spese anticipate per la gestione delle parti comuni, per il quale il legislatore ha ravvisato la necessità di dettare un principio negativo... Leggi tutto

Contratto di locazione: gli effetti della registrazione tardiva

L'avv. Ribero spiega come mai la mancata registrazione del contratto d'affitto, oltre alla sanzione, determina conseguenze negative soprattutto in capo al locatore sia per l’attivazione della procedura di sfratto sia per il recupero dei canoni concordati... Leggi tutto